Woningwaarde Lingedijk 20

4197HB Buurmalsen

139 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1937Bouwjaar

€ 5.450Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 757.575

+2,7%

[ € 666.666 – € 848.484 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 743.386[ € 706.217 – € 780.555 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 772.035[ € 733.053 – € 810.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Lingedijk 20 in Buurmalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.575 (€ 5.450 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.663Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 19.71212 maanden +2,7%+2,7%

€ -8.87412 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Lingedijk 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.575 voor Lingedijk 20 in Buurmalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lingedijk 20 in Buurmalsen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 772.035. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 757.575.

Verwachte verkoopprijs Lingedijk 20

€ 772.035[ € 733.053 – € 810.216 ]

Verkoper houdt over€ 762.293−€ 9.742 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 789.626+€ 17.591 kosten koper

Verkoopprijs€ 772.035

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.492

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 762.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lingedijk 20 in Buurmalsen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 743.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.348 per m².

Verwachte vraagprijs Lingedijk 20

Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.

€ 743.386[ € 706.217 – € 780.555 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.348[ € 5.081 – € 5.616 ]

Gem. vraagprijs in Buurmalsen

€ 624.833[ € 430.000 – € 824.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lingedijk 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 772.035, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 743.386 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.575+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 772.035+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 810.637+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lingedijk 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 743.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lingedijk 20 in Buurmalsen bedragen € 3.877 per maand bij een woningwaarde van € 757.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 958.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.877/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.705

OZB€ 59

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 45

Totaal per maand€ 3.877

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.333.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lingedijk 20

Woninggegevens

Bouwjaar1937

Woonoppervlakte139 m²

Perceeloppervlakte1.033 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.575

Verwachte verkoopprijs€ 772.035

Verwachte vraagprijs€ 743.386

Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBuurmalsen e.o.→

PlaatsBuurmalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurmalsen e.o. besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.160 kWh/jr)Elektriciteit(4.160 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.690 kWh/jr)Teruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (15%)

C (13%)

D (10%)

E (17%)

F (15%)

G (10%)

Wonen in Buurmalsen e.o.

Buurmalsen e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation30,4 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 757.575 ligt Lingedijk 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buurmalsen e.o.. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lingedijk 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lingedijk 20 in Buurmalsen.

Wat is Lingedijk 20 in Buurmalsen waard?

Lingedijk 20 in Buurmalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.575 (bandbreedte € 666.666 – € 848.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurmalsen e.o..

Wat is de verwachte vraagprijs van Lingedijk 20 in Buurmalsen?

De verwachte vraagprijs van Lingedijk 20 in Buurmalsen is in oktober 2026 € 743.386 (bandbreedte € 706.217 – € 780.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.450.

Hoeveel moet ik overbieden op Lingedijk 20 in Buurmalsen?

Voor Lingedijk 20 adviseren wij een bod van € 772.035 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lingedijk 20 in Buurmalsen?

De geschatte bruto maandlasten van Lingedijk 20 in Buurmalsen bedragen € 3.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.705 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lingedijk 20 in Buurmalsen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lingedijk 20 in Buurmalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 19.712) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lingedijk 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurmalsen e.o. is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Lingedijk 20 ligt rond € 757.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lingedijk 20?

Huishoudens in de buurt van Lingedijk 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurmalsen e.o. heeft 22% van de woningen zonnepanelen.