Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lingedijk 26, 4197HB Buurmalsen

Woningwaarde Lingedijk 26

4197HB Buurmalsen

209 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.517
+2,7%
[ € 689.495 – € 877.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 768.823[ € 730.382 – € 807.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.492[ € 758.137 – € 837.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Lingedijk 26 in Buurmalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.517 (€ 3.749 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.720Sinds september +0,2%
+€ 20.38712 maanden +2,7%
€ -9.17812 mnd vs. NL -1,2%
Lingedijk 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.517 voor Lingedijk 26 in Buurmalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lingedijk 26 in Buurmalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.492. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 783.517.

Verwachte verkoopprijs Lingedijk 26
€ 798.492[ € 758.137 – € 837.940 ]
Verkoper houdt over€ 788.459−€ 10.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.612+€ 18.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lingedijk 26 in Buurmalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 768.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.679 per m².

Verwachte vraagprijs Lingedijk 26
Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.
€ 768.823[ € 730.382 – € 807.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.679[ € 3.495 – € 3.863 ]
Gem. vraagprijs in Buurmalsen
€ 624.833[ € 430.000 – € 824.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lingedijk 26 adviseren wij in een bod van € 798.492, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 768.823 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.517+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.492+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.417+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lingedijk 26 zal in bij een vraagprijs van € 768.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lingedijk 26 in Buurmalsen bedragen € 4.023 per maand bij een woningwaarde van € 783.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.832
OZB€ 61
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.379.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lingedijk 26

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.517
Verwachte verkoopprijs€ 798.492
Verwachte vraagprijs€ 768.823
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBuurmalsen e.o.→
PlaatsBuurmalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurmalsen e.o. besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (13%)
D (10%)
E (17%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in Buurmalsen e.o.

Buurmalsen e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingedijk 4, 4197HB Buurmalsen
Lingedijk 4
1928 · 163 m²
€ 731.723
Straatbeeld van Lingedijk 12, 4197HB Buurmalsen
Lingedijk 12
1926 · 156 m²
€ 359.856
Straatbeeld van Lingedijk 10, 4197HB Buurmalsen
Lingedijk 10
1926 · 152 m²
€ 430.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 783.517 ligt Lingedijk 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buurmalsen e.o.. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lingedijk 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lingedijk 26 in Buurmalsen.

Wat is Lingedijk 26 in Buurmalsen waard?
Lingedijk 26 in Buurmalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.517 (bandbreedte € 689.495 – € 877.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurmalsen e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Lingedijk 26 in Buurmalsen?
De verwachte vraagprijs van Lingedijk 26 in Buurmalsen is in oktober 2026 € 768.823 (bandbreedte € 730.382 – € 807.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Lingedijk 26 in Buurmalsen?
Voor Lingedijk 26 adviseren wij een bod van € 798.492 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lingedijk 26 in Buurmalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Lingedijk 26 in Buurmalsen bedragen € 4.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.832 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lingedijk 26 in Buurmalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lingedijk 26 in Buurmalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 20.387) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lingedijk 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurmalsen e.o. is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Lingedijk 26 ligt rond € 783.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lingedijk 26?
Huishoudens in de buurt van Lingedijk 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurmalsen e.o. heeft 22% van de woningen zonnepanelen.