Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneweg 20

4197HG Buurmalsen

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 4.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.349
+2,7%
[ € 427.107 – € 543.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.020[ € 450.319 – € 497.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.949[ € 471.934 – € 521.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 20 in Buurmalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.349 (€ 4.412 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.065Sinds september +0,2%
+€ 12.62912 maanden +2,7%
€ -5.68512 mnd vs. NL -1,2%
Groeneweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.349 voor Groeneweg 20 in Buurmalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 20 in Buurmalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.949. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 485.349.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 20
€ 496.949[ € 471.934 – € 521.612 ]
Verkoper houdt over€ 490.233−€ 6.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.038+€ 12.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweg 20 in Buurmalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.309 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweg 20
Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.
€ 474.020[ € 450.319 – € 497.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.309[ € 4.094 – € 4.525 ]
Gem. vraagprijs in Buurmalsen
€ 624.833[ € 430.000 – € 824.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 20 adviseren wij in een bod van € 496.949, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 474.020 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.349+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.949+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.796+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 474.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 20 in Buurmalsen bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 485.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.349
Verwachte verkoopprijs€ 496.949
Verwachte vraagprijs€ 474.020
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBuurmalsen→
PlaatsBuurmalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurmalsen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Buurmalsen

Buurmalsen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastorielaan 17, 4197BH Buurmalsen
Pastorielaan 17
1964 · 141 m²
€ 483.841
Straatbeeld van Lingedijk 20, 4197HB Buurmalsen
Lingedijk 20
1937 · 139 m²
€ 757.575
Straatbeeld van Lingedijk 28, 4197HB Buurmalsen
Lingedijk 28
1935 · 116 m²
€ 567.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groeneweg 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.349 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buurmalsen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 20 in Buurmalsen.

Wat is Groeneweg 20 in Buurmalsen waard?
Groeneweg 20 in Buurmalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.349 (bandbreedte € 427.107 – € 543.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurmalsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweg 20 in Buurmalsen?
De verwachte vraagprijs van Groeneweg 20 in Buurmalsen is in oktober 2026 € 474.020 (bandbreedte € 450.319 – € 497.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 20 in Buurmalsen?
Voor Groeneweg 20 adviseren wij een bod van € 496.949 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 20 in Buurmalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 20 in Buurmalsen bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 20 in Buurmalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneweg 20 in Buurmalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.629) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurmalsen is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 20 ligt rond € 485.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 20?
Huishoudens in de buurt van Groeneweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurmalsen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.