Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneweg 54

4197HH Buurmalsen

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.617
+2,7%
[ € 466.943 – € 594.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.168[ € 492.260 – € 544.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.365[ € 515.888 – € 570.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 54 in Buurmalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.617 (€ 4.113 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.165Sinds september +0,2%
+€ 13.80712 maanden +2,7%
€ -6.21512 mnd vs. NL -1,2%
Groeneweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.617 voor Groeneweg 54 in Buurmalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 54 in Buurmalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.365. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 530.617.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 54
€ 543.365[ € 515.888 – € 570.192 ]
Verkoper houdt over€ 536.138−€ 7.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.382+€ 13.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweg 54 in Buurmalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.017 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweg 54
Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.
€ 518.168[ € 492.260 – € 544.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.017[ € 3.816 – € 4.218 ]
Gem. vraagprijs in Buurmalsen
€ 624.833[ € 430.000 – € 824.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 54 adviseren wij in een bod van € 543.365, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 518.168 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.617+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.365+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.533+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 518.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 54 in Buurmalsen bedragen € 2.747 per maand bij een woningwaarde van € 530.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.595
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.617
Verwachte verkoopprijs€ 543.365
Verwachte vraagprijs€ 518.168
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBuurmalsen e.o.→
PlaatsBuurmalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurmalsen e.o. besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (13%)
D (10%)
E (17%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in Buurmalsen e.o.

Buurmalsen e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingedijk 20, 4197HB Buurmalsen
Lingedijk 20
1937 · 139 m²
€ 757.575
Straatbeeld van Lingedijk 16, 4197HB Buurmalsen
Lingedijk 16
1927 · 130 m²
€ 754.266
Straatbeeld van Lingedijk 14, 4197HB Buurmalsen
Lingedijk 14
1928 · 135 m²
€ 705.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.617 is Groeneweg 54 een van de meer betaalbare woningen in Buurmalsen e.o.. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 54 in Buurmalsen.

Wat is Groeneweg 54 in Buurmalsen waard?
Groeneweg 54 in Buurmalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.617 (bandbreedte € 466.943 – € 594.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurmalsen e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweg 54 in Buurmalsen?
De verwachte vraagprijs van Groeneweg 54 in Buurmalsen is in oktober 2026 € 518.168 (bandbreedte € 492.260 – € 544.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 54 in Buurmalsen?
Voor Groeneweg 54 adviseren wij een bod van € 543.365 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 54 in Buurmalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 54 in Buurmalsen bedragen € 2.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.595 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 54 in Buurmalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneweg 54 in Buurmalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.807) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurmalsen e.o. is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 54 ligt rond € 530.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 54?
Huishoudens in de buurt van Groeneweg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurmalsen e.o. heeft 22% van de woningen zonnepanelen.