Woningwaarde Burensedijk 29

4197RG Buurmalsen

270 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1923Bouwjaar

€ 2.840Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 766.927

+2,7%

[ € 674.896 – € 858.958 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 752.387[ € 714.768 – € 790.006 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 781.748[ € 742.644 – € 820.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Burensedijk 29 in Buurmalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.927 (€ 2.840 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.683Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 19.95612 maanden +2,7%+2,7%

€ -8.98312 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Burensedijk 29

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.927 voor Burensedijk 29 in Buurmalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burensedijk 29 in Buurmalsen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 781.748. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 766.927.

Verwachte verkoopprijs Burensedijk 29

€ 781.748[ € 742.644 – € 820.816 ]

Verkoper houdt over€ 771.899−€ 9.849 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 799.533+€ 17.785 kosten koper

Verkoopprijs€ 781.748

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.599

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 771.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burensedijk 29 in Buurmalsen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 752.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.787 per m².

Verwachte vraagprijs Burensedijk 29

Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.

€ 752.387[ € 714.768 – € 790.006 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.787[ € 2.647 – € 2.926 ]

Gem. vraagprijs in Buurmalsen

€ 624.833[ € 430.000 – € 824.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burensedijk 29 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 781.748, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 752.387 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.927+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 781.748+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 820.835+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burensedijk 29 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 752.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burensedijk 29 in Buurmalsen bedragen € 3.954 per maand bij een woningwaarde van € 766.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 967.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.954/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.750

OZB€ 60

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 64

Rioolheffing€ 45

Totaal per maand€ 3.954

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.350.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Burensedijk 29

Woninggegevens

Bouwjaar1923

Woonoppervlakte270 m²

Perceeloppervlakte1.030 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.927

Verwachte verkoopprijs€ 781.748

Verwachte vraagprijs€ 752.387

Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBuurmalsen→

PlaatsBuurmalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurmalsen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.210 kWh/jr)Elektriciteit(3.210 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.190 kWh/jr)Teruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (18%)

C (19%)

D (8%)

E (7%)

F (5%)

G (9%)

Wonen in Buurmalsen

Buurmalsen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation31,1 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burensedijk 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 766.927 duidelijk in het hogere segment van Buurmalsen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burensedijk 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burensedijk 29 in Buurmalsen.

Wat is Burensedijk 29 in Buurmalsen waard?

Burensedijk 29 in Buurmalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.927 (bandbreedte € 674.896 – € 858.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurmalsen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Burensedijk 29 in Buurmalsen?

De verwachte vraagprijs van Burensedijk 29 in Buurmalsen is in oktober 2026 € 752.387 (bandbreedte € 714.768 – € 790.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.840.

Hoeveel moet ik overbieden op Burensedijk 29 in Buurmalsen?

Voor Burensedijk 29 adviseren wij een bod van € 781.748 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Burensedijk 29 in Buurmalsen?

De geschatte bruto maandlasten van Burensedijk 29 in Buurmalsen bedragen € 3.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.750 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Burensedijk 29 in Buurmalsen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Burensedijk 29 in Buurmalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 19.956) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burensedijk 29?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurmalsen is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Burensedijk 29 ligt rond € 766.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Burensedijk 29?

Huishoudens in de buurt van Burensedijk 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurmalsen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.