Huiswaardemeter

Woningwaarde Burensedijk 38

4197RJ Buurmalsen

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.650
+2,7%
[ € 619.212 – € 788.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.963[ € 655.465 – € 724.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.609[ € 681.684 – € 753.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Burensedijk 38 in Buurmalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.650 (€ 5.212 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.544Sinds september +0,2%
+€ 18.30912 maanden +2,7%
€ -8.24212 mnd vs. NL -1,2%
Burensedijk 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.650 voor Burensedijk 38 in Buurmalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burensedijk 38 in Buurmalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.609. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 703.650.

Verwachte verkoopprijs Burensedijk 38
€ 717.609[ € 681.684 – € 753.439 ]
Verkoper houdt over€ 708.465−€ 9.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.111+€ 16.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burensedijk 38 in Buurmalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.111 per m².

Verwachte vraagprijs Burensedijk 38
Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.
€ 689.963[ € 655.465 – € 724.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.111[ € 4.855 – € 5.366 ]
Gem. vraagprijs in Buurmalsen
€ 624.833[ € 430.000 – € 824.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burensedijk 38 adviseren wij in een bod van € 717.609, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 689.963 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.650+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.609+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.489+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burensedijk 38 zal in bij een vraagprijs van € 689.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burensedijk 38 in Buurmalsen bedragen € 3.608 per maand bij een woningwaarde van € 703.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.441
OZB€ 55
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burensedijk 38

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.650
Verwachte verkoopprijs€ 717.609
Verwachte vraagprijs€ 689.963
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBuurmalsen→
PlaatsBuurmalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurmalsen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Buurmalsen

Buurmalsen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingedijk 28, 4197HB Buurmalsen
Lingedijk 28
1935 · 116 m²
€ 567.997
Straatbeeld van Lingedijk 20, 4197HB Buurmalsen
Lingedijk 20
1937 · 139 m²
€ 757.575
Straatbeeld van Lingedijk 14, 4197HB Buurmalsen
Lingedijk 14
1928 · 135 m²
€ 705.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burensedijk 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.650 duidelijk in het hogere segment van Buurmalsen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burensedijk 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burensedijk 38 in Buurmalsen.

Wat is Burensedijk 38 in Buurmalsen waard?
Burensedijk 38 in Buurmalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.650 (bandbreedte € 619.212 – € 788.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurmalsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burensedijk 38 in Buurmalsen?
De verwachte vraagprijs van Burensedijk 38 in Buurmalsen is in oktober 2026 € 689.963 (bandbreedte € 655.465 – € 724.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Burensedijk 38 in Buurmalsen?
Voor Burensedijk 38 adviseren wij een bod van € 717.609 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burensedijk 38 in Buurmalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Burensedijk 38 in Buurmalsen bedragen € 3.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.441 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burensedijk 38 in Buurmalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burensedijk 38 in Buurmalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 18.309) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burensedijk 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurmalsen is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Burensedijk 38 ligt rond € 703.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burensedijk 38?
Huishoudens in de buurt van Burensedijk 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurmalsen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.