Woningwaarde Rijksstraatweg 55

4197RL Buurmalsen

160 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1958Bouwjaar

€ 4.966Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 794.564

+2,7%

[ € 699.216 – € 889.912 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 779.080[ € 740.126 – € 818.034 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 810.356[ € 769.731 – € 850.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 55 in Buurmalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.564 (€ 4.966 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.744Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 20.67512 maanden +2,7%+2,7%

€ -9.30612 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Rijksstraatweg 55

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.564 voor Rijksstraatweg 55 in Buurmalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 55 in Buurmalsen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 810.356. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 794.564.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 55

€ 810.356[ € 769.731 – € 850.755 ]

Verkoper houdt over€ 800.192−€ 10.164 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 828.713+€ 18.357 kosten koper

Verkoopprijs€ 810.356

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.914

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 800.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 55 in Buurmalsen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 779.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.869 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 55

Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.

€ 779.080[ € 740.126 – € 818.034 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.869[ € 4.626 – € 5.113 ]

Gem. vraagprijs in Buurmalsen

€ 624.833[ € 430.000 – € 824.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 55 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 810.356, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 779.080 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.564+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 810.356+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 850.874+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 55 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 779.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 55 in Buurmalsen bedragen € 4.066 per maand bij een woningwaarde van € 794.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 995.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.066/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.886

OZB€ 62

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 45

Totaal per maand€ 4.066

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.398.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte160 m²

Perceeloppervlakte1.630 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.564

Verwachte verkoopprijs€ 810.356

Verwachte vraagprijs€ 779.080

Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBuurmalsen e.o.→

PlaatsBuurmalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurmalsen e.o. besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.160 kWh/jr)Elektriciteit(4.160 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.690 kWh/jr)Teruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (15%)

C (13%)

D (10%)

E (17%)

F (15%)

G (10%)

Wonen in Buurmalsen e.o.

Buurmalsen e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation30,4 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Dr. van der Willigenstraat 8

Dr. van der Willigenstraat 8

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 794.564 ligt Rijksstraatweg 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buurmalsen e.o.. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 55 in Buurmalsen.

Wat is Rijksstraatweg 55 in Buurmalsen waard?

Rijksstraatweg 55 in Buurmalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.564 (bandbreedte € 699.216 – € 889.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurmalsen e.o..

Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 55 in Buurmalsen?

De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 55 in Buurmalsen is in oktober 2026 € 779.080 (bandbreedte € 740.126 – € 818.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.966.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 55 in Buurmalsen?

Voor Rijksstraatweg 55 adviseren wij een bod van € 810.356 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 55 in Buurmalsen?

De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 55 in Buurmalsen bedragen € 4.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.886 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 55 in Buurmalsen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 55 in Buurmalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 20.675) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 55?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurmalsen e.o. is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 55 ligt rond € 794.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 55?

Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurmalsen e.o. heeft 22% van de woningen zonnepanelen.