Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 62

6267AH Cadier en Keer

Te koop
171 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.405
+14,1%
[ € 413.956 – € 526.854 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.855[ € 453.928 – € 501.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 62 in Cadier en Keer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 470.405 (€ 2.751 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.503Sinds mei +1,2%
+€ 58.26212 maanden +14,1%
+€ 40.78512 mnd vs. NL +9,9%
Rijksweg 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.405 voor Rijksweg 62 in Cadier en Keer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 62 in Cadier en Keer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.855. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 470.405.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 62
€ 479.855[ € 453.928 – € 501.710 ]
Verkoper houdt over€ 473.327−€ 6.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.602+€ 11.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.327

Wat is de vraagprijs?

Rijksweg 62 in Cadier en Keer staat in te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.684 per m².

Vraagprijs Rijksweg 62
Onder gem. in buurt CadierBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.684[ € 2.550 – € 2.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadier
€ 528.545[ € 245.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 62 adviseren wij in een bod van € 479.855, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.405+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.855+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.848+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 62 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 62 in Cadier en Keer bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 470.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 62

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte975 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.405
Verwachte verkoopprijs€ 479.855
Vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtCadier→
PlaatsCadier en Keer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadier besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (31%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Cadier

Cadier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 8C, 6267AG Cadier en Keer
Rijksweg 8C
1925 · 232 m²
€ 528.984
Straatbeeld van Rijksweg 4, 6267AG Cadier en Keer
Rijksweg 4
1920 · 331 m²
€ 1.288.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.405 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cadier willen wonen. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 62 in Cadier en Keer.

Wat is Rijksweg 62 in Cadier en Keer waard?
Rijksweg 62 in Cadier en Keer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.405 (bandbreedte € 413.956 – € 526.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cadier.
Wat is de vraagprijs van Rijksweg 62 in Cadier en Keer?
Rijksweg 62 in Cadier en Keer staat in juni 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 62 in Cadier en Keer?
Voor Rijksweg 62 adviseren wij een bod van € 479.855 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 62 in Cadier en Keer?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 62 in Cadier en Keer bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 62 in Cadier en Keer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 62 in Cadier en Keer is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 58.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadier is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 62 ligt rond € 470.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 62?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.