Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasmusweg 7A

4506AA Cadzand

220 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 1.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.369
+3,6%
[ € 268.725 – € 342.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.279[ € 285.265 – € 315.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.545[ € 294.964 – € 326.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmusweg 7A in Cadzand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.369 (€ 1.388 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 905Sinds september +0,3%
+€ 10.68812 maanden +3,6%
€ -72812 mnd vs. NL -0,2%
Erasmusweg 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.369 voor Erasmusweg 7A in Cadzand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmusweg 7A in Cadzand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.545. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 305.369.

Verwachte verkoopprijs Erasmusweg 7A
€ 310.545[ € 294.964 – € 326.013 ]
Verkoper houdt over€ 305.879−€ 4.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.906+€ 8.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erasmusweg 7A in Cadzand heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.365 per m².

Verwachte vraagprijs Erasmusweg 7A
Onder gem. in buurt CadzandBoven gem.
€ 300.279[ € 285.265 – € 315.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.365[ € 1.297 – € 1.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadzand
€ 567.929[ € 275.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmusweg 7A adviseren wij in een bod van € 310.545, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 300.279 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.369+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.545+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.072+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmusweg 7A zal in bij een vraagprijs van € 300.279 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmusweg 7A in Cadzand bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 305.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmusweg 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.369
Verwachte verkoopprijs€ 310.545
Verwachte vraagprijs€ 300.279
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtCadzand→
PlaatsCadzand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadzand besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (17%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Cadzand

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cadzand op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 7,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation56,4 km
Overstapstation60,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken10,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,5 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordzeestraat 5, 4506KM Cadzand
Noordzeestraat 5
1955 · 132 m²
€ 985.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.369 is Erasmusweg 7A een van de meer betaalbare woningen in Cadzand. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Erasmusweg 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmusweg 7A in Cadzand.

Wat is Erasmusweg 7A in Cadzand waard?
Erasmusweg 7A in Cadzand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.369 (bandbreedte € 268.725 – € 342.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cadzand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erasmusweg 7A in Cadzand?
De verwachte vraagprijs van Erasmusweg 7A in Cadzand is in oktober 2026 € 300.279 (bandbreedte € 285.265 – € 315.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmusweg 7A in Cadzand?
Voor Erasmusweg 7A adviseren wij een bod van € 310.545 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmusweg 7A in Cadzand?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmusweg 7A in Cadzand bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmusweg 7A in Cadzand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmusweg 7A in Cadzand is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 10.688) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmusweg 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadzand is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Erasmusweg 7A ligt rond € 305.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmusweg 7A?
Huishoudens in de buurt van Erasmusweg 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadzand heeft 20% van de woningen zonnepanelen.