Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuisweg 70

4506BC Cadzand

210 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.348
+3,6%
[ € 567.906 – € 722.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.283[ € 607.319 – € 671.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.471[ € 618.858 – € 684.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuisweg 70 in Cadzand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.348 (€ 3.073 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.913Sinds september +0,3%
+€ 22.58812 maanden +3,6%
€ -1.53812 mnd vs. NL -0,2%
Badhuisweg 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.348 voor Badhuisweg 70 in Cadzand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuisweg 70 in Cadzand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.471. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 645.348.

Verwachte verkoopprijs Badhuisweg 70
€ 651.471[ € 618.858 – € 684.001 ]
Verkoper houdt over€ 643.055−€ 8.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.650+€ 15.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badhuisweg 70 in Cadzand heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.044 per m².

Verwachte vraagprijs Badhuisweg 70
Onder gem. in buurt Verspreide huizen CadzandBoven gem.
€ 639.283[ € 607.319 – € 671.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.044[ € 2.892 – € 3.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Cadzand
€ 2.953.000[ € 899.000 – € 12.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuisweg 70 adviseren wij in een bod van € 651.471, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 639.283 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.348+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.471+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.045+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuisweg 70 zal in bij een vraagprijs van € 639.283 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuisweg 70 in Cadzand bedragen € 3.300 per maand bij een woningwaarde van € 645.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.156
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuisweg 70

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte875 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.348
Verwachte verkoopprijs€ 651.471
Verwachte vraagprijs€ 639.283
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Cadzand
PlaatsCadzand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Cadzand besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Cadzand

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Cadzand op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 7,7 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation56,0 km
Overstapstation59,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard de Wielingen 28, 4506JJ Cadzand
Boulevard de Wielingen 28
1957 · 197 m²
€ 1.236.380
Straatbeeld van Noordzeestraat 5, 4506KM Cadzand
Noordzeestraat 5
1955 · 132 m²
€ 985.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.348 ligt Badhuisweg 70 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Cadzand. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Badhuisweg 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuisweg 70 in Cadzand.

Wat is Badhuisweg 70 in Cadzand waard?
Badhuisweg 70 in Cadzand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.348 (bandbreedte € 567.906 – € 722.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Cadzand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badhuisweg 70 in Cadzand?
De verwachte vraagprijs van Badhuisweg 70 in Cadzand is in oktober 2026 € 639.283 (bandbreedte € 607.319 – € 671.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuisweg 70 in Cadzand?
Voor Badhuisweg 70 adviseren wij een bod van € 651.471 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuisweg 70 in Cadzand?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuisweg 70 in Cadzand bedragen € 3.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.156 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuisweg 70 in Cadzand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuisweg 70 in Cadzand is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 22.588) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuisweg 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Cadzand is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Badhuisweg 70 ligt rond € 645.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuisweg 70?
Huishoudens in de buurt van Badhuisweg 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Cadzand heeft 16% van de woningen zonnepanelen.