Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringdijk Noord 13

4506HB Cadzand

162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.036
+3,6%
[ € 443.552 – € 564.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.612[ € 471.781 – € 521.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.571[ € 485.934 – € 537.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringdijk Noord 13 in Cadzand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.036 (€ 3.111 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.494Sinds september +0,3%
+€ 17.64212 maanden +3,6%
€ -1.20112 mnd vs. NL -0,2%
Ringdijk Noord 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.036 voor Ringdijk Noord 13 in Cadzand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringdijk Noord 13 in Cadzand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.571. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 504.036.

Verwachte verkoopprijs Ringdijk Noord 13
€ 511.571[ € 485.934 – € 537.086 ]
Verkoper houdt over€ 504.694−€ 6.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.952+€ 12.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringdijk Noord 13 in Cadzand heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Verwachte vraagprijs Ringdijk Noord 13
Onder gem. in buurt Verspreide huizen CadzandBoven gem.
€ 496.612[ € 471.781 – € 521.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.066[ € 2.912 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Cadzand
€ 2.953.000[ € 899.000 – € 12.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringdijk Noord 13 adviseren wij in een bod van € 511.571, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 496.612 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.036+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.571+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.150+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringdijk Noord 13 zal in bij een vraagprijs van € 496.612 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringdijk Noord 13 in Cadzand bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 504.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringdijk Noord 13

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.036
Verwachte verkoopprijs€ 511.571
Verwachte vraagprijs€ 496.612
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Cadzand
PlaatsCadzand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Cadzand besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Cadzand

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Cadzand op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 7,7 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation56,0 km
Overstapstation59,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knokkertweg 5A, 4506HN Cadzand
Knokkertweg 5A
1985 · 164 m²
€ 273.651
Straatbeeld van Ringdijk Noord 22A, 4506HB Cadzand
Ringdijk Noord 22A
2016 · 191 m²
€ 1.303.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ringdijk Noord 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.036 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Cadzand willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ringdijk Noord 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringdijk Noord 13 in Cadzand.

Wat is Ringdijk Noord 13 in Cadzand waard?
Ringdijk Noord 13 in Cadzand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.036 (bandbreedte € 443.552 – € 564.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Cadzand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringdijk Noord 13 in Cadzand?
De verwachte vraagprijs van Ringdijk Noord 13 in Cadzand is in oktober 2026 € 496.612 (bandbreedte € 471.781 – € 521.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringdijk Noord 13 in Cadzand?
Voor Ringdijk Noord 13 adviseren wij een bod van € 511.571 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringdijk Noord 13 in Cadzand?
De geschatte bruto maandlasten van Ringdijk Noord 13 in Cadzand bedragen € 2.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringdijk Noord 13 in Cadzand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringdijk Noord 13 in Cadzand is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 17.642) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringdijk Noord 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Cadzand is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Ringdijk Noord 13 ligt rond € 504.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringdijk Noord 13?
Huishoudens in de buurt van Ringdijk Noord 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Cadzand heeft 16% van de woningen zonnepanelen.