Woningwaarde Knokkertweg 5A

4506HN Cadzand

164 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1985Bouwjaar

€ 1.663Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 272.739

+2,7%

[ € 240.010 – € 305.468 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 268.276[ € 254.862 – € 281.690 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 277.277[ € 263.272 – € 290.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Knokkertweg 5A in Cadzand heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 272.739 (€ 1.663 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 809Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 7.21212 maanden +2,7%+2,7%

€ -4.04812 mnd vs. NL -1,5%-1,5%

Knokkertweg 5A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.739 voor Knokkertweg 5A in Cadzand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knokkertweg 5A in Cadzand heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 277.277. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 272.739.

Verwachte verkoopprijs Knokkertweg 5A

€ 277.277[ € 263.272 – € 290.986 ]

Verkoper houdt over€ 272.977−€ 4.300 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 284.973+€ 7.696 kosten koper

Verkoopprijs€ 277.277

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.050

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 272.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knokkertweg 5A in Cadzand heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 268.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.636 per m².

Verwachte vraagprijs Knokkertweg 5A

Onder gem. in CadzandBoven gem.

€ 268.276[ € 254.862 – € 281.690 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.636[ € 1.554 – € 1.718 ]

Gem. vraagprijs in Cadzand

€ 579.500[ € 345.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knokkertweg 5A adviseren wij in juni 2026 een bod van € 277.277, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 268.276 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.739+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 277.277+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 291.141+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knokkertweg 5A zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 268.276 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knokkertweg 5A in Cadzand bedragen € 1.445 per maand bij een woningwaarde van € 272.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 136.000€ 409.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.445/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.334

OZB€ 25

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 40

Totaal per maand€ 1.445

Totaal betaald over 30 jaar€ 480.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Knokkertweg 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte164 m²

Perceeloppervlakte1.640 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.739

Verwachte verkoopprijs€ 277.277

Verwachte vraagprijs€ 268.276

Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Cadzand

PlaatsCadzand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Cadzand besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (2.990 kWh/jr)Elektriciteit(2.990 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.340 kWh/jr)Teruglevering(1.340 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Cadzand

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Cadzand op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 7,7 km.

22,2%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation56,0 km

Overstapstation59,8 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts7,7 km

Supermarkt3,4 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.739 is Knokkertweg 5A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Cadzand. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Knokkertweg 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knokkertweg 5A in Cadzand.

Wat is Knokkertweg 5A in Cadzand waard?

Knokkertweg 5A in Cadzand heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.739 (bandbreedte € 240.010 – € 305.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Cadzand.

Wat is de verwachte vraagprijs van Knokkertweg 5A in Cadzand?

De verwachte vraagprijs van Knokkertweg 5A in Cadzand is in juni 2026 € 268.276 (bandbreedte € 254.862 – € 281.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.663.

Hoeveel moet ik overbieden op Knokkertweg 5A in Cadzand?

Voor Knokkertweg 5A adviseren wij een bod van € 277.277 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Knokkertweg 5A in Cadzand?

De geschatte bruto maandlasten van Knokkertweg 5A in Cadzand bedragen € 1.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.334 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Knokkertweg 5A in Cadzand zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Knokkertweg 5A in Cadzand is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 7.212) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knokkertweg 5A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Cadzand is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Knokkertweg 5A ligt rond € 272.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Knokkertweg 5A?

Huishoudens in de buurt van Knokkertweg 5A besteden in juni 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Cadzand heeft 16% van de woningen zonnepanelen.