Huiswaardemeter
Straatbeeld van Badhuisweg 50, 4506BC Cadzand

Woningwaarde Badhuisweg 50

4506BC Cadzand

Te koop
203 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.896
+3,6%
[ € 528.788 – € 673.004 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.845[ € 576.555 – € 637.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuisweg 50 in Cadzand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.896 (€ 2.960 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.781Sinds september +0,3%
+€ 21.03212 maanden +3,6%
€ -1.43312 mnd vs. NL -0,2%
Badhuisweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.896 voor Badhuisweg 50 in Cadzand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuisweg 50 in Cadzand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.845. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 600.896.

Verwachte verkoopprijs Badhuisweg 50
€ 606.845[ € 576.555 – € 637.245 ]
Verkoper houdt over€ 598.920−€ 7.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.132+€ 14.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.920

Wat is de vraagprijs?

Badhuisweg 50 in Cadzand staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.931 per m².

Vraagprijs Badhuisweg 50
Onder gem. in buurt CadzandBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.931[ € 2.784 – € 3.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadzand
€ 567.929[ € 275.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuisweg 50 adviseren wij in een bod van € 606.845, dat 2,0% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.896+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.845+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.187+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuisweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuisweg 50 in Cadzand bedragen € 3.077 per maand bij een woningwaarde van € 600.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.938
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuisweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte469 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.896
Verwachte verkoopprijs€ 606.845
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtCadzand→
PlaatsCadzand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadzand besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (17%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Cadzand

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cadzand op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 7,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation56,4 km
Overstapstation60,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken10,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,5 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuisweg 44, 4506BC Cadzand
Badhuisweg 44
1976 · 202 m²
€ 580.146
Straatbeeld van de Stelle 21, 4506BE Cadzand
de Stelle 21
1977 · 178 m²
€ 505.810
Straatbeeld van Prinsestraat 5, 4506AG Cadzand
Prinsestraat 5
1992 · 271 m²
€ 734.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Badhuisweg 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.896 duidelijk in het hogere segment van Cadzand. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Badhuisweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuisweg 50 in Cadzand.

Wat is Badhuisweg 50 in Cadzand waard?
Badhuisweg 50 in Cadzand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.896 (bandbreedte € 528.788 – € 673.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cadzand.
Wat is de vraagprijs van Badhuisweg 50 in Cadzand?
Badhuisweg 50 in Cadzand staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuisweg 50 in Cadzand?
Voor Badhuisweg 50 adviseren wij een bod van € 606.845 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuisweg 50 in Cadzand?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuisweg 50 in Cadzand bedragen € 3.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.938 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuisweg 50 in Cadzand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuisweg 50 in Cadzand is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 21.032) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuisweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadzand is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Badhuisweg 50 ligt rond € 600.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuisweg 50?
Huishoudens in de buurt van Badhuisweg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadzand heeft 20% van de woningen zonnepanelen.