Huiswaardemeter
Straatbeeld van Badhuisweg 44, 4506BC Cadzand

Woningwaarde Badhuisweg 44

4506BC Cadzand

202 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.146
+3,0%
[ € 510.528 – € 649.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.636[ € 543.054 – € 600.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.783[ € 559.346 – € 618.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuisweg 44 in Cadzand heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 580.146 (€ 2.872 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.720Sinds juli +0,3%
+€ 16.63812 maanden +3,0%
€ -3.26512 mnd vs. NL -0,6%
Badhuisweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.146 voor Badhuisweg 44 in Cadzand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuisweg 44 in Cadzand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.783. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 580.146.

Verwachte verkoopprijs Badhuisweg 44
€ 588.783[ € 559.346 – € 618.225 ]
Verkoper houdt over€ 581.056−€ 7.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.709+€ 13.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badhuisweg 44 in Cadzand heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.830 per m².

Verwachte vraagprijs Badhuisweg 44
Onder gem. in CadzandBoven gem.
€ 571.636[ € 543.054 – € 600.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.830[ € 2.688 – € 2.971 ]
Gem. vraagprijs in Cadzand
€ 1.553.958[ € 345.000 – € 12.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuisweg 44 adviseren wij in een bod van € 588.783, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 571.636 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.146+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.783+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.222+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuisweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 571.636 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuisweg 44 in Cadzand bedragen € 2.975 per maand bij een woningwaarde van € 580.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.837
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuisweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte598 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.146
Verwachte verkoopprijs€ 588.783
Verwachte vraagprijs€ 571.636
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtCadzand→
PlaatsCadzand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadzand besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (17%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Cadzand

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cadzand op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 7,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation56,4 km
Overstapstation60,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken10,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,5 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knokkertweg 5A, 4506HN Cadzand
Knokkertweg 5A
1985 · 164 m²
€ 273.651
Straatbeeld van Boulevard de Wielingen 28, 4506JJ Cadzand
Boulevard de Wielingen 28
1957 · 197 m²
€ 1.236.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Badhuisweg 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 580.146 duidelijk in het hogere segment van Cadzand. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Badhuisweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuisweg 44 in Cadzand.

Wat is Badhuisweg 44 in Cadzand waard?
Badhuisweg 44 in Cadzand heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.146 (bandbreedte € 510.528 – € 649.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cadzand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badhuisweg 44 in Cadzand?
De verwachte vraagprijs van Badhuisweg 44 in Cadzand is in augustus 2026 € 571.636 (bandbreedte € 543.054 – € 600.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuisweg 44 in Cadzand?
Voor Badhuisweg 44 adviseren wij een bod van € 588.783 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuisweg 44 in Cadzand?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuisweg 44 in Cadzand bedragen € 2.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.837 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuisweg 44 in Cadzand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuisweg 44 in Cadzand is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 16.638) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuisweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadzand is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Badhuisweg 44 ligt rond € 580.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuisweg 44?
Huishoudens in de buurt van Badhuisweg 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadzand heeft 20% van de woningen zonnepanelen.