Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringdijk Zuid 9

4506HD Cadzand

Te koop
240 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 5.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.284.485
+3,6%
[ € 1.130.347 – € 1.438.623 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.294.047[ € 1.229.419 – € 1.358.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringdijk Zuid 9 in Cadzand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.284.485 (€ 5.352 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.808Sinds september +0,3%
+€ 44.95812 maanden +3,6%
€ -3.06312 mnd vs. NL -0,2%
Ringdijk Zuid 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.284.485 voor Ringdijk Zuid 9 in Cadzand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringdijk Zuid 9 in Cadzand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.294.047. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.284.485.

Verwachte verkoopprijs Ringdijk Zuid 9
€ 1.294.047[ € 1.229.419 – € 1.358.831 ]
Verkoper houdt over€ 1.278.562−€ 15.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.322.078+€ 28.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.294.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.278.562

Wat is de vraagprijs?

Ringdijk Zuid 9 in Cadzand staat in te koop voor € 1.275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.313 per m².

Vraagprijs Ringdijk Zuid 9
Onder gem. in buurt Verspreide huizen CadzandBoven gem.
€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.313[ € 5.047 – € 5.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Cadzand
€ 2.953.000[ € 899.000 – € 12.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringdijk Zuid 9 adviseren wij in een bod van € 1.294.047, dat 1,5% boven de vraagprijs van € 1.275.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.284.485+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.294.047+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.358.749+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringdijk Zuid 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.275.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringdijk Zuid 9 in Cadzand bedragen € 6.474 per maand bij een woningwaarde van € 1.284.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.281
OZB€ 84
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.261.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringdijk Zuid 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte861 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.284.485
Verwachte verkoopprijs€ 1.294.047
Vraagprijs€ 1.275.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Cadzand
PlaatsCadzand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Cadzand besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Cadzand

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Cadzand op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 7,7 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation56,0 km
Overstapstation59,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knokkertweg 5A, 4506HN Cadzand
Knokkertweg 5A
1985 · 164 m²
€ 273.651
Straatbeeld van Ringdijk Noord 22A, 4506HB Cadzand
Ringdijk Noord 22A
2016 · 191 m²
€ 1.303.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ringdijk Zuid 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.284.485 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Cadzand. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ringdijk Zuid 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringdijk Zuid 9 in Cadzand.

Wat is Ringdijk Zuid 9 in Cadzand waard?
Ringdijk Zuid 9 in Cadzand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.284.485 (bandbreedte € 1.130.347 – € 1.438.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Cadzand.
Wat is de vraagprijs van Ringdijk Zuid 9 in Cadzand?
Ringdijk Zuid 9 in Cadzand staat in oktober 2026 te koop voor € 1.275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringdijk Zuid 9 in Cadzand?
Voor Ringdijk Zuid 9 adviseren wij een bod van € 1.294.047 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringdijk Zuid 9 in Cadzand?
De geschatte bruto maandlasten van Ringdijk Zuid 9 in Cadzand bedragen € 6.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.284.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.281 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringdijk Zuid 9 in Cadzand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringdijk Zuid 9 in Cadzand is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 44.958) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringdijk Zuid 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Cadzand is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Ringdijk Zuid 9 ligt rond € 1.284.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringdijk Zuid 9?
Huishoudens in de buurt van Ringdijk Zuid 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Cadzand heeft 16% van de woningen zonnepanelen.