Huiswaardemeter

Woningwaarde Tienhonderdse Middenweg 30

4506HS Cadzand

493 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.520Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.735.365
+3,6%
[ € 1.527.121 – € 1.943.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.722.896[ € 1.636.751 – € 1.809.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.747.925[ € 1.659.666 – € 1.834.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Tienhonderdse Middenweg 30 in Cadzand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.735.365 (€ 3.520 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.145Sinds september +0,3%
+€ 60.73912 maanden +3,6%
€ -4.13812 mnd vs. NL -0,2%
Tienhonderdse Middenweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.735.365 voor Tienhonderdse Middenweg 30 in Cadzand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tienhonderdse Middenweg 30 in Cadzand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.747.925. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.735.365.

Verwachte verkoopprijs Tienhonderdse Middenweg 30
€ 1.747.925[ € 1.659.666 – € 1.834.368 ]
Verkoper houdt over€ 1.727.448−€ 20.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.785.034+€ 37.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.747.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.727.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tienhonderdse Middenweg 30 in Cadzand heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.722.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Tienhonderdse Middenweg 30
Onder gem. in buurt Verspreide huizen CadzandBoven gem.
€ 1.722.896[ € 1.636.751 – € 1.809.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Cadzand
€ 2.953.000[ € 899.000 – € 12.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tienhonderdse Middenweg 30 adviseren wij in een bod van € 1.747.925, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.722.896 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.735.365+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.747.925+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.835.321+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tienhonderdse Middenweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 1.722.896 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tienhonderdse Middenweg 30 in Cadzand bedragen € 8.769 per maand bij een woningwaarde van € 1.735.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.486
OZB€ 114
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 117
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 8.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.054.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tienhonderdse Middenweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte493 m²
Perceeloppervlakte2.000 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.735.365
Verwachte verkoopprijs€ 1.747.925
Verwachte vraagprijs€ 1.722.896
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Cadzand
PlaatsCadzand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Cadzand besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Cadzand

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Cadzand op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 7,7 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation56,0 km
Overstapstation59,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knokkertweg 5A, 4506HN Cadzand
Knokkertweg 5A
1985 · 164 m²
€ 273.651
Straatbeeld van Ringdijk Noord 22A, 4506HB Cadzand
Ringdijk Noord 22A
2016 · 191 m²
€ 1.303.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tienhonderdse Middenweg 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.735.365 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Cadzand. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tienhonderdse Middenweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tienhonderdse Middenweg 30 in Cadzand.

Wat is Tienhonderdse Middenweg 30 in Cadzand waard?
Tienhonderdse Middenweg 30 in Cadzand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.735.365 (bandbreedte € 1.527.121 – € 1.943.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Cadzand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tienhonderdse Middenweg 30 in Cadzand?
De verwachte vraagprijs van Tienhonderdse Middenweg 30 in Cadzand is in oktober 2026 € 1.722.896 (bandbreedte € 1.636.751 – € 1.809.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Tienhonderdse Middenweg 30 in Cadzand?
Voor Tienhonderdse Middenweg 30 adviseren wij een bod van € 1.747.925 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tienhonderdse Middenweg 30 in Cadzand?
De geschatte bruto maandlasten van Tienhonderdse Middenweg 30 in Cadzand bedragen € 8.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.735.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.486 uit hypotheeklasten, circa € 166 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tienhonderdse Middenweg 30 in Cadzand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tienhonderdse Middenweg 30 in Cadzand is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 60.739) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tienhonderdse Middenweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Cadzand is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Tienhonderdse Middenweg 30 ligt rond € 1.735.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tienhonderdse Middenweg 30?
Huishoudens in de buurt van Tienhonderdse Middenweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Cadzand heeft 16% van de woningen zonnepanelen.