Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwartepolderweg 14F

4506HV Cadzand

29 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 130.180
+3,6%
[ € 114.558 – € 145.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 127.732[ € 121.345 – € 134.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 132.675[ € 125.956 – € 139.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwartepolderweg 14F in Cadzand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 130.180 (€ 4.489 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 386Sinds september +0,3%
+€ 4.55612 maanden +3,6%
€ -31112 mnd vs. NL -0,2%
Zwartepolderweg 14F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 130.180 voor Zwartepolderweg 14F in Cadzand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwartepolderweg 14F in Cadzand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 132.675. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 130.180.

Verwachte verkoopprijs Zwartepolderweg 14F
€ 132.675[ € 125.956 – € 139.216 ]
Verkoper houdt over€ 129.966−€ 2.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 137.479+€ 4.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 132.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 129.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwartepolderweg 14F in Cadzand heeft in een verwachte vraagprijs van € 127.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.405 per m².

Verwachte vraagprijs Zwartepolderweg 14F
Onder gem. in buurt Verspreide huizen CadzandBoven gem.
€ 127.732[ € 121.345 – € 134.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.405[ € 4.184 – € 4.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Cadzand
€ 2.953.000[ € 899.000 – € 12.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwartepolderweg 14F adviseren wij in een bod van € 132.675, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 127.732 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 130.180+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 132.675+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 139.309+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwartepolderweg 14F zal in bij een vraagprijs van € 127.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwartepolderweg 14F in Cadzand bedragen € 705 per maand bij een woningwaarde van € 130.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 330.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 637
OZB€ 9
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 705
Totaal betaald over 30 jaar€ 229.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwartepolderweg 14F

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte29 m²
Perceeloppervlakte522 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 130.180
Verwachte verkoopprijs€ 132.675
Verwachte vraagprijs€ 127.732
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Cadzand
PlaatsCadzand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Cadzand besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Cadzand

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Cadzand op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 7,7 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation56,0 km
Overstapstation59,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knokkertweg 5A, 4506HN Cadzand
Knokkertweg 5A
1985 · 164 m²
€ 273.651
Straatbeeld van Ringdijk Noord 22A, 4506HB Cadzand
Ringdijk Noord 22A
2016 · 191 m²
€ 1.303.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 130.180 is Zwartepolderweg 14F een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Cadzand. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwartepolderweg 14F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwartepolderweg 14F in Cadzand.

Wat is Zwartepolderweg 14F in Cadzand waard?
Zwartepolderweg 14F in Cadzand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 130.180 (bandbreedte € 114.558 – € 145.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Cadzand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwartepolderweg 14F in Cadzand?
De verwachte vraagprijs van Zwartepolderweg 14F in Cadzand is in oktober 2026 € 127.732 (bandbreedte € 121.345 – € 134.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwartepolderweg 14F in Cadzand?
Voor Zwartepolderweg 14F adviseren wij een bod van € 132.675 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwartepolderweg 14F in Cadzand?
De geschatte bruto maandlasten van Zwartepolderweg 14F in Cadzand bedragen € 705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 130.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 637 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwartepolderweg 14F in Cadzand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwartepolderweg 14F in Cadzand is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 4.556) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwartepolderweg 14F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Cadzand is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Zwartepolderweg 14F ligt rond € 130.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwartepolderweg 14F?
Huishoudens in de buurt van Zwartepolderweg 14F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Cadzand heeft 16% van de woningen zonnepanelen.