Woningwaarde Vlamingpolderweg 13A-101

4506HZ Cadzand

175 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2023Bouwjaar

€ 5.387Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 942.671

+3,6%

[ € 829.550 – € 1.055.792 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 936.711[ € 889.875 – € 983.547 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 948.669[ € 901.443 – € 996.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlamingpolderweg 13A-101 in Cadzand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 942.671 (€ 5.387 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.795Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 32.99412 maanden +3,6%+3,6%

€ -2.24812 mnd vs. NL -0,2%-0,2%

Vlamingpolderweg 13A-101

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 942.671 voor Vlamingpolderweg 13A-101 in Cadzand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlamingpolderweg 13A-101 in Cadzand heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 948.669. Dit bedrag ligt 0,6% boven de actuele marktwaarde van € 942.671.

Verwachte verkoopprijs Vlamingpolderweg 13A-101

€ 948.669[ € 901.443 – € 996.333 ]

Verkoper houdt over€ 936.984−€ 11.685 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 969.792+€ 21.123 kosten koper

Verkoopprijs€ 948.669

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.435

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 936.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlamingpolderweg 13A-101 in Cadzand heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 936.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.353 per m².

Verwachte vraagprijs Vlamingpolderweg 13A-101

Onder gem. in buurt Cadzand-BadBoven gem.

€ 936.711[ € 889.875 – € 983.547 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.353[ € 5.085 – € 5.620 ]

Gem. vraagprijs in buurt Cadzand-Bad

€ 817.500[ € 432.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlamingpolderweg 13A-101 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 948.669, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 936.711 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 942.671+0,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 948.669+1,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 996.102+6,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlamingpolderweg 13A-101 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 936.711 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlamingpolderweg 13A-101 in Cadzand bedragen € 4.766 per maand bij een woningwaarde van € 942.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.143.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.766/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.610

OZB€ 62

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.766

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.659.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlamingpolderweg 13A-101

Woninggegevens

Bouwjaar2023

Woonoppervlakte175 m²

Perceeloppervlakte1.723 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 942.671

Verwachte verkoopprijs€ 948.669

Verwachte vraagprijs€ 936.711

Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtCadzand-Bad→

PlaatsCadzand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadzand-Bad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas (690 m³/jr)Aardgas(690 m³/jr)

€ 49/mndElektriciteit (1.470 kWh/jr)Elektriciteit(1.470 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (100 kWh/jr)Teruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (62%)

B (11%)

C (13%)

D (5%)

E (4%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Cadzand-Bad

Cadzand-Bad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 9,1 km.

11,5%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation57,6 km

Overstapstation61,4 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts9,1 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Stijn Albregtsstraat 6-14

Stijn Albregtsstraat 6-14

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlamingpolderweg 13A-101 valt met een geschatte woningwaarde van € 942.671 duidelijk in het hogere segment van Cadzand-Bad. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vlamingpolderweg 13A-101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlamingpolderweg 13A-101 in Cadzand.

Wat is Vlamingpolderweg 13A-101 in Cadzand waard?

Vlamingpolderweg 13A-101 in Cadzand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 942.671 (bandbreedte € 829.550 – € 1.055.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cadzand-Bad.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vlamingpolderweg 13A-101 in Cadzand?

De verwachte vraagprijs van Vlamingpolderweg 13A-101 in Cadzand is in oktober 2026 € 936.711 (bandbreedte € 889.875 – € 983.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.387.

Hoeveel moet ik overbieden op Vlamingpolderweg 13A-101 in Cadzand?

Voor Vlamingpolderweg 13A-101 adviseren wij een bod van € 948.669 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vlamingpolderweg 13A-101 in Cadzand?

De geschatte bruto maandlasten van Vlamingpolderweg 13A-101 in Cadzand bedragen € 4.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 942.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.610 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vlamingpolderweg 13A-101 in Cadzand zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vlamingpolderweg 13A-101 in Cadzand is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 32.994) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlamingpolderweg 13A-101?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadzand-Bad is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Vlamingpolderweg 13A-101 ligt rond € 942.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vlamingpolderweg 13A-101?

Huishoudens in de buurt van Vlamingpolderweg 13A-101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadzand-Bad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.