Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlamingpolderweg 2A-101

4506HZ Cadzand

100 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.608
+3,6%
[ € 570.775 – € 726.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.879[ € 610.735 – € 675.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.389[ € 621.728 – € 687.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlamingpolderweg 2A-101 in Cadzand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.608 (€ 6.486 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.923Sinds september +0,3%
+€ 22.70212 maanden +3,6%
€ -1.54612 mnd vs. NL -0,2%
Vlamingpolderweg 2A-101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.608 voor Vlamingpolderweg 2A-101 in Cadzand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlamingpolderweg 2A-101 in Cadzand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.389. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 648.608.

Verwachte verkoopprijs Vlamingpolderweg 2A-101
€ 654.389[ € 621.728 – € 687.173 ]
Verkoper houdt over€ 645.941−€ 8.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.627+€ 15.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlamingpolderweg 2A-101 in Cadzand heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.429 per m².

Verwachte vraagprijs Vlamingpolderweg 2A-101
Onder gem. in buurt Cadzand-BadBoven gem.
€ 642.879[ € 610.735 – € 675.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.429[ € 6.107 – € 6.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadzand-Bad
€ 817.500[ € 432.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlamingpolderweg 2A-101 adviseren wij in een bod van € 654.389, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 642.879 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.608+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.389+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.108+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlamingpolderweg 2A-101 zal in bij een vraagprijs van € 642.879 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlamingpolderweg 2A-101 in Cadzand bedragen € 3.291 per maand bij een woningwaarde van € 648.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.172
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlamingpolderweg 2A-101

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.608
Verwachte verkoopprijs€ 654.389
Verwachte vraagprijs€ 642.879
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtCadzand-Bad→
PlaatsCadzand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadzand-Bad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.470 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cadzand-Bad

Cadzand-Bad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 9,1 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation57,6 km
Overstapstation61,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts9,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stijn Albregtsstraat 6-14, 4506GA Cadzand
Stijn Albregtsstraat 6-14
2012 · 96 m²
€ 674.536
Straatbeeld van Ringdijk Noord 22A, 4506HB Cadzand
Ringdijk Noord 22A
2016 · 191 m²
€ 1.303.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.608 ligt Vlamingpolderweg 2A-101 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cadzand-Bad. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vlamingpolderweg 2A-101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlamingpolderweg 2A-101 in Cadzand.

Wat is Vlamingpolderweg 2A-101 in Cadzand waard?
Vlamingpolderweg 2A-101 in Cadzand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.608 (bandbreedte € 570.775 – € 726.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cadzand-Bad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlamingpolderweg 2A-101 in Cadzand?
De verwachte vraagprijs van Vlamingpolderweg 2A-101 in Cadzand is in oktober 2026 € 642.879 (bandbreedte € 610.735 – € 675.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlamingpolderweg 2A-101 in Cadzand?
Voor Vlamingpolderweg 2A-101 adviseren wij een bod van € 654.389 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlamingpolderweg 2A-101 in Cadzand?
De geschatte bruto maandlasten van Vlamingpolderweg 2A-101 in Cadzand bedragen € 3.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.172 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlamingpolderweg 2A-101 in Cadzand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlamingpolderweg 2A-101 in Cadzand is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 22.702) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlamingpolderweg 2A-101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadzand-Bad is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Vlamingpolderweg 2A-101 ligt rond € 648.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlamingpolderweg 2A-101?
Huishoudens in de buurt van Vlamingpolderweg 2A-101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadzand-Bad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.