Huiswaardemeter

Woningwaarde Duindoornstraat 2-202

4506KH Cadzand

96 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 6.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.790
+3,6%
[ € 534.855 – € 680.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.309[ € 572.194 – € 632.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.321[ € 582.493 – € 643.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Duindoornstraat 2-202 in Cadzand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.790 (€ 6.331 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.802Sinds september +0,3%
+€ 21.27312 maanden +3,6%
€ -1.44912 mnd vs. NL -0,2%
Duindoornstraat 2-202
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.790 voor Duindoornstraat 2-202 in Cadzand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duindoornstraat 2-202 in Cadzand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.321. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 607.790.

Verwachte verkoopprijs Duindoornstraat 2-202
€ 613.321[ € 582.493 – € 643.808 ]
Verkoper houdt over€ 605.324−€ 7.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.737+€ 14.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duindoornstraat 2-202 in Cadzand heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.274 per m².

Verwachte vraagprijs Duindoornstraat 2-202
Onder gem. in buurt Cadzand-BadBoven gem.
€ 602.309[ € 572.194 – € 632.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.274[ € 5.960 – € 6.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadzand-Bad
€ 817.500[ € 432.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duindoornstraat 2-202 adviseren wij in een bod van € 613.321, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 602.309 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.790+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.321+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.987+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duindoornstraat 2-202 zal in bij een vraagprijs van € 602.309 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duindoornstraat 2-202 in Cadzand bedragen € 3.087 per maand bij een woningwaarde van € 607.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.972
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duindoornstraat 2-202

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.790
Verwachte verkoopprijs€ 613.321
Verwachte vraagprijs€ 602.309
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtCadzand-Bad→
PlaatsCadzand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadzand-Bad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.470 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cadzand-Bad

Cadzand-Bad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 9,1 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation57,6 km
Overstapstation61,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts9,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stijn Albregtsstraat 6-14, 4506GA Cadzand
Stijn Albregtsstraat 6-14
2012 · 96 m²
€ 674.536
Straatbeeld van Ringdijk Noord 22A, 4506HB Cadzand
Ringdijk Noord 22A
2016 · 191 m²
€ 1.303.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.790 zit Duindoornstraat 2-202 in het middensegment van Cadzand-Bad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Duindoornstraat 2-202

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duindoornstraat 2-202 in Cadzand.

Wat is Duindoornstraat 2-202 in Cadzand waard?
Duindoornstraat 2-202 in Cadzand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.790 (bandbreedte € 534.855 – € 680.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cadzand-Bad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duindoornstraat 2-202 in Cadzand?
De verwachte vraagprijs van Duindoornstraat 2-202 in Cadzand is in oktober 2026 € 602.309 (bandbreedte € 572.194 – € 632.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Duindoornstraat 2-202 in Cadzand?
Voor Duindoornstraat 2-202 adviseren wij een bod van € 613.321 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duindoornstraat 2-202 in Cadzand?
De geschatte bruto maandlasten van Duindoornstraat 2-202 in Cadzand bedragen € 3.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.972 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duindoornstraat 2-202 in Cadzand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duindoornstraat 2-202 in Cadzand is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 21.273) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duindoornstraat 2-202?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadzand-Bad is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Duindoornstraat 2-202 ligt rond € 607.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duindoornstraat 2-202?
Huishoudens in de buurt van Duindoornstraat 2-202 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadzand-Bad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.