Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Teenstralaan 3

1901JZ Castricum

252 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.250.396
+3,4%
[ € 1.100.348 – € 1.400.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.205.491[ € 1.145.216 – € 1.265.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.296.973[ € 1.231.107 – € 1.360.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Teenstralaan 3 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.250.396 (€ 4.962 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.449Sinds september +0,3%
+€ 40.76712 maanden +3,4%
€ -6.09512 mnd vs. NL -0,5%
Dokter Teenstralaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.250.396 voor Dokter Teenstralaan 3 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Teenstralaan 3 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.296.973. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.250.396.

Verwachte verkoopprijs Dokter Teenstralaan 3
€ 1.296.973[ € 1.231.107 – € 1.360.698 ]
Verkoper houdt over€ 1.281.456−€ 15.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.325.062+€ 28.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.296.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.281.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Teenstralaan 3 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.205.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.784 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Teenstralaan 3
Onder gem. in buurt Bakkum-ZuidBoven gem.
€ 1.205.491[ € 1.145.216 – € 1.265.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.784[ € 4.545 – € 5.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakkum-Zuid
€ 1.038.333[ € 675.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Teenstralaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.296.973, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.205.491 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.250.396+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.296.973+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.361.822+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Teenstralaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.205.491 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Teenstralaan 3 in Castricum bedragen € 6.301 per maand bij een woningwaarde van € 1.250.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.115
OZB€ 79
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.201.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Teenstralaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.250.396
Verwachte verkoopprijs€ 1.296.973
Verwachte vraagprijs€ 1.205.491
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtBakkum-Zuid→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakkum-Zuid besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bakkum-Zuid

Bakkum-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 29a, 1901HT Castricum
Vondelstraat 29a
1988 · 208 m²
€ 953.470
Straatbeeld van Limmerweg 11a, 1901MR Castricum
Limmerweg 11a
2001 · 132 m²
€ 513.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Teenstralaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.250.396 duidelijk in het hogere segment van Bakkum-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dokter Teenstralaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Teenstralaan 3 in Castricum.

Wat is Dokter Teenstralaan 3 in Castricum waard?
Dokter Teenstralaan 3 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.250.396 (bandbreedte € 1.100.348 – € 1.400.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakkum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Teenstralaan 3 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Dokter Teenstralaan 3 in Castricum is in oktober 2026 € 1.205.491 (bandbreedte € 1.145.216 – € 1.265.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Teenstralaan 3 in Castricum?
Voor Dokter Teenstralaan 3 adviseren wij een bod van € 1.296.973 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Teenstralaan 3 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Teenstralaan 3 in Castricum bedragen € 6.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.250.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.115 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Teenstralaan 3 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Teenstralaan 3 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 40.767) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Teenstralaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakkum-Zuid is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Teenstralaan 3 ligt rond € 1.250.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Teenstralaan 3?
Huishoudens in de buurt van Dokter Teenstralaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakkum-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.