Huiswaardemeter

Woningwaarde Rollerusstraat 14

1901PZ Castricum

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.505
+3,4%
[ € 493.244 – € 627.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.542[ € 509.715 – € 563.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.539[ € 555.080 – € 613.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Rollerusstraat 14 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.505 (€ 4.671 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.546Sinds september +0,3%
+€ 18.27412 maanden +3,4%
€ -2.73312 mnd vs. NL -0,5%
Rollerusstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.505 voor Rollerusstraat 14 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rollerusstraat 14 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.539. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 560.505.

Verwachte verkoopprijs Rollerusstraat 14
€ 585.539[ € 555.080 – € 613.509 ]
Verkoper houdt over€ 577.848−€ 7.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.400+€ 13.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rollerusstraat 14 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.471 per m².

Verwachte vraagprijs Rollerusstraat 14
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 536.542[ € 509.715 – € 563.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.471[ € 4.248 – € 4.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 536.045[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rollerusstraat 14 adviseren wij in een bod van € 585.539, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 536.542 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.505+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.539+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.816+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rollerusstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 536.542 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rollerusstraat 14 in Castricum bedragen € 2.852 per maand bij een woningwaarde van € 560.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.741
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rollerusstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.505
Verwachte verkoopprijs€ 585.539
Verwachte vraagprijs€ 536.542
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cieweg 16, 1901GH Castricum
Cieweg 16
1984 · 90 m²
€ 365.426
Straatbeeld van C.F. Smeetslaan 144, 1901GA Castricum
C.F. Smeetslaan 144
1973 · 72 m²
€ 307.484
Straatbeeld van C.F. Smeetslaan 54, 1901GA Castricum
C.F. Smeetslaan 54
1973 · 68 m²
€ 307.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.505 ligt Rollerusstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rollerusstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rollerusstraat 14 in Castricum.

Wat is Rollerusstraat 14 in Castricum waard?
Rollerusstraat 14 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.505 (bandbreedte € 493.244 – € 627.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rollerusstraat 14 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Rollerusstraat 14 in Castricum is in oktober 2026 € 536.542 (bandbreedte € 509.715 – € 563.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Rollerusstraat 14 in Castricum?
Voor Rollerusstraat 14 adviseren wij een bod van € 585.539 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rollerusstraat 14 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Rollerusstraat 14 in Castricum bedragen € 2.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.741 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rollerusstraat 14 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rollerusstraat 14 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.274) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rollerusstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Rollerusstraat 14 ligt rond € 560.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rollerusstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Rollerusstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.