Huiswaardemeter

Woningwaarde Rollerusstraat 6

1901PZ Castricum

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.425
+3,4%
[ € 516.934 – € 657.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.338[ € 534.221 – € 590.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.631[ € 581.767 – € 643.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Rollerusstraat 6 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.425 (€ 4.257 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.620Sinds september +0,3%
+€ 19.15212 maanden +3,4%
€ -2.86412 mnd vs. NL -0,5%
Rollerusstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.425 voor Rollerusstraat 6 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rollerusstraat 6 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.631. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 587.425.

Verwachte verkoopprijs Rollerusstraat 6
€ 613.631[ € 581.767 – € 643.005 ]
Verkoper houdt over€ 605.631−€ 8.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.054+€ 14.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rollerusstraat 6 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.075 per m².

Verwachte vraagprijs Rollerusstraat 6
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 562.338[ € 534.221 – € 590.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.075[ € 3.871 – € 4.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 536.045[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rollerusstraat 6 adviseren wij in een bod van € 613.631, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 562.338 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.425+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.631+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.313+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rollerusstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 562.338 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rollerusstraat 6 in Castricum bedragen € 2.990 per maand bij een woningwaarde van € 587.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.873
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rollerusstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.425
Verwachte verkoopprijs€ 613.631
Verwachte vraagprijs€ 562.338
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cieweg 16, 1901GH Castricum
Cieweg 16
1984 · 90 m²
€ 365.426
Straatbeeld van C.F. Smeetslaan 144, 1901GA Castricum
C.F. Smeetslaan 144
1973 · 72 m²
€ 307.484
Straatbeeld van Het Strengh 66, 1902RH Castricum
Het Strengh 66
1986 · 80 m²
€ 417.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.425 ligt Rollerusstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rollerusstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rollerusstraat 6 in Castricum.

Wat is Rollerusstraat 6 in Castricum waard?
Rollerusstraat 6 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.425 (bandbreedte € 516.934 – € 657.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rollerusstraat 6 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Rollerusstraat 6 in Castricum is in oktober 2026 € 562.338 (bandbreedte € 534.221 – € 590.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Rollerusstraat 6 in Castricum?
Voor Rollerusstraat 6 adviseren wij een bod van € 613.631 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rollerusstraat 6 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Rollerusstraat 6 in Castricum bedragen € 2.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.873 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rollerusstraat 6 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rollerusstraat 6 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.152) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rollerusstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Rollerusstraat 6 ligt rond € 587.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rollerusstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Rollerusstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.