Huiswaardemeter

Woningwaarde Kinderbeemd 9

4861BE Chaam

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.350
+2,8%
[ € 444.708 – € 565.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.174[ € 466.615 – € 515.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.936[ € 493.679 – € 545.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinderbeemd 9 in Chaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.350 (€ 3.509 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.170Sinds september +0,2%
+€ 13.86112 maanden +2,8%
€ -5.18012 mnd vs. NL -1,1%
Kinderbeemd 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.350 voor Kinderbeemd 9 in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinderbeemd 9 in Chaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.936. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 505.350.

Verwachte verkoopprijs Kinderbeemd 9
€ 519.936[ € 493.679 – € 545.646 ]
Verkoper houdt over€ 512.967−€ 6.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.485+€ 12.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kinderbeemd 9 in Chaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.411 per m².

Verwachte vraagprijs Kinderbeemd 9
Onder gem. in ChaamBoven gem.
€ 491.174[ € 466.615 – € 515.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.411[ € 3.240 – € 3.581 ]
Gem. vraagprijs in Chaam
€ 795.719[ € 360.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinderbeemd 9 adviseren wij in een bod van € 519.936, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 491.174 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.350+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.936+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.933+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinderbeemd 9 zal in bij een vraagprijs van € 491.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinderbeemd 9 in Chaam bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 505.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinderbeemd 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.350
Verwachte verkoopprijs€ 519.936
Verwachte vraagprijs€ 491.174
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtWolfsdonk→
PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfsdonk besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (28%)
D (24%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Wolfsdonk

Wolfsdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfsdonk 8, 4861BB Chaam
Wolfsdonk 8
1974 · 118 m²
€ 466.877
Straatbeeld van Hoefakker 15, 4861BH Chaam
Hoefakker 15
1972 · 103 m²
€ 492.902
Straatbeeld van Dorpsstraat 40, 4861AC Chaam
Dorpsstraat 40
1979 · 101 m²
€ 464.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.350 zit Kinderbeemd 9 in het middensegment van Wolfsdonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kinderbeemd 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinderbeemd 9 in Chaam.

Wat is Kinderbeemd 9 in Chaam waard?
Kinderbeemd 9 in Chaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.350 (bandbreedte € 444.708 – € 565.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfsdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kinderbeemd 9 in Chaam?
De verwachte vraagprijs van Kinderbeemd 9 in Chaam is in oktober 2026 € 491.174 (bandbreedte € 466.615 – € 515.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinderbeemd 9 in Chaam?
Voor Kinderbeemd 9 adviseren wij een bod van € 519.936 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinderbeemd 9 in Chaam?
De geschatte bruto maandlasten van Kinderbeemd 9 in Chaam bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinderbeemd 9 in Chaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinderbeemd 9 in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.861) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinderbeemd 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfsdonk is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Kinderbeemd 9 ligt rond € 505.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinderbeemd 9?
Huishoudens in de buurt van Kinderbeemd 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).