Huiswaardemeter

Woningwaarde Wouwerdries 16

4861BK Chaam

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.419
+2,8%
[ € 398.129 – € 506.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.679[ € 417.695 – € 461.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.528[ € 441.921 – € 488.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Wouwerdries 16 in Chaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.419 (€ 3.036 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.047Sinds september +0,2%
+€ 12.40912 maanden +2,8%
€ -4.63812 mnd vs. NL -1,1%
Wouwerdries 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.419 voor Wouwerdries 16 in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouwerdries 16 in Chaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.528. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 452.419.

Verwachte verkoopprijs Wouwerdries 16
€ 465.528[ € 441.921 – € 488.439 ]
Verkoper houdt over€ 459.157−€ 6.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.989+€ 11.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wouwerdries 16 in Chaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.951 per m².

Verwachte vraagprijs Wouwerdries 16
Onder gem. in ChaamBoven gem.
€ 439.679[ € 417.695 – € 461.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.951[ € 2.803 – € 3.098 ]
Gem. vraagprijs in Chaam
€ 795.719[ € 360.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouwerdries 16 adviseren wij in een bod van € 465.528, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 439.679 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.419+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.528+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.804+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouwerdries 16 zal in bij een vraagprijs van € 439.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouwerdries 16 in Chaam bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 452.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouwerdries 16

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.419
Verwachte verkoopprijs€ 465.528
Verwachte vraagprijs€ 439.679
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtWolfsdonk→
PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfsdonk besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (28%)
D (24%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Wolfsdonk

Wolfsdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfsdonk 8, 4861BB Chaam
Wolfsdonk 8
1974 · 118 m²
€ 466.877
Straatbeeld van Hoefakker 15, 4861BH Chaam
Hoefakker 15
1972 · 103 m²
€ 492.902
Straatbeeld van Dorpsstraat 40, 4861AC Chaam
Dorpsstraat 40
1979 · 101 m²
€ 464.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wouwerdries 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.419 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolfsdonk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wouwerdries 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouwerdries 16 in Chaam.

Wat is Wouwerdries 16 in Chaam waard?
Wouwerdries 16 in Chaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.419 (bandbreedte € 398.129 – € 506.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfsdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wouwerdries 16 in Chaam?
De verwachte vraagprijs van Wouwerdries 16 in Chaam is in oktober 2026 € 439.679 (bandbreedte € 417.695 – € 461.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Wouwerdries 16 in Chaam?
Voor Wouwerdries 16 adviseren wij een bod van € 465.528 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wouwerdries 16 in Chaam?
De geschatte bruto maandlasten van Wouwerdries 16 in Chaam bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wouwerdries 16 in Chaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wouwerdries 16 in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.409) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouwerdries 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfsdonk is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Wouwerdries 16 ligt rond € 452.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wouwerdries 16?
Huishoudens in de buurt van Wouwerdries 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).