Huiswaardemeter

Woningwaarde Blokkenweide 9

4861BM Chaam

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.260
+2,8%
[ € 420.869 – € 535.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.736[ € 441.499 – € 487.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.177[ € 467.106 – € 516.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokkenweide 9 in Chaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.260 (€ 3.766 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.107Sinds september +0,2%
+€ 13.11812 maanden +2,8%
€ -4.90212 mnd vs. NL -1,1%
Blokkenweide 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.260 voor Blokkenweide 9 in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokkenweide 9 in Chaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.177. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 478.260.

Verwachte verkoopprijs Blokkenweide 9
€ 492.177[ € 467.106 – € 516.275 ]
Verkoper houdt over€ 485.513−€ 6.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.171+€ 11.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blokkenweide 9 in Chaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Verwachte vraagprijs Blokkenweide 9
Onder gem. in ChaamBoven gem.
€ 464.736[ € 441.499 – € 487.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.842 ]
Gem. vraagprijs in Chaam
€ 795.719[ € 360.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokkenweide 9 adviseren wij in een bod van € 492.177, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 464.736 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.260+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.177+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.786+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokkenweide 9 zal in bij een vraagprijs van € 464.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokkenweide 9 in Chaam bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 478.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.339
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokkenweide 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.260
Verwachte verkoopprijs€ 492.177
Verwachte vraagprijs€ 464.736
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtWolfsdonk→
PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfsdonk besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (28%)
D (24%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Wolfsdonk

Wolfsdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfsdonk 8, 4861BB Chaam
Wolfsdonk 8
1974 · 118 m²
€ 466.877
Straatbeeld van Hoefakker 15, 4861BH Chaam
Hoefakker 15
1972 · 103 m²
€ 492.902
Straatbeeld van Dorpsstraat 40, 4861AC Chaam
Dorpsstraat 40
1979 · 101 m²
€ 464.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blokkenweide 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.260 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolfsdonk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blokkenweide 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokkenweide 9 in Chaam.

Wat is Blokkenweide 9 in Chaam waard?
Blokkenweide 9 in Chaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.260 (bandbreedte € 420.869 – € 535.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfsdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blokkenweide 9 in Chaam?
De verwachte vraagprijs van Blokkenweide 9 in Chaam is in oktober 2026 € 464.736 (bandbreedte € 441.499 – € 487.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Blokkenweide 9 in Chaam?
Voor Blokkenweide 9 adviseren wij een bod van € 492.177 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blokkenweide 9 in Chaam?
De geschatte bruto maandlasten van Blokkenweide 9 in Chaam bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.339 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blokkenweide 9 in Chaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blokkenweide 9 in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.118) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokkenweide 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfsdonk is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Blokkenweide 9 ligt rond € 478.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blokkenweide 9?
Huishoudens in de buurt van Blokkenweide 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).