Huiswaardemeter

Woningwaarde Meijsberg 13

4861BP Chaam

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.948
+2,8%
[ € 355.474 – € 452.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.545[ € 372.918 – € 412.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.683[ € 394.547 – € 436.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Meijsberg 13 in Chaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.948 (€ 3.037 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 935Sinds september +0,2%
+€ 11.08012 maanden +2,8%
€ -4.14012 mnd vs. NL -1,1%
Meijsberg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.948 voor Meijsberg 13 in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meijsberg 13 in Chaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.683. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.948.

Verwachte verkoopprijs Meijsberg 13
€ 415.683[ € 394.547 – € 436.078 ]
Verkoper houdt over€ 409.860−€ 5.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.147+€ 10.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meijsberg 13 in Chaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.951 per m².

Verwachte vraagprijs Meijsberg 13
Onder gem. in ChaamBoven gem.
€ 392.545[ € 372.918 – € 412.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.951[ € 2.804 – € 3.099 ]
Gem. vraagprijs in Chaam
€ 795.719[ € 360.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meijsberg 13 adviseren wij in een bod van € 415.683, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 392.545 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.948+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.683+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.467+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meijsberg 13 zal in bij een vraagprijs van € 392.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meijsberg 13 in Chaam bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 403.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meijsberg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.948
Verwachte verkoopprijs€ 415.683
Verwachte vraagprijs€ 392.545
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtWolfsdonk→
PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfsdonk besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (28%)
D (24%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Wolfsdonk

Wolfsdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfsdonk 8, 4861BB Chaam
Wolfsdonk 8
1974 · 118 m²
€ 466.877
Straatbeeld van Hoefakker 15, 4861BH Chaam
Hoefakker 15
1972 · 103 m²
€ 492.902
Straatbeeld van Dorpsstraat 40, 4861AC Chaam
Dorpsstraat 40
1979 · 101 m²
€ 464.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.948 is Meijsberg 13 een van de meer betaalbare woningen in Wolfsdonk. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meijsberg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meijsberg 13 in Chaam.

Wat is Meijsberg 13 in Chaam waard?
Meijsberg 13 in Chaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.948 (bandbreedte € 355.474 – € 452.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolfsdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meijsberg 13 in Chaam?
De verwachte vraagprijs van Meijsberg 13 in Chaam is in oktober 2026 € 392.545 (bandbreedte € 372.918 – € 412.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Meijsberg 13 in Chaam?
Voor Meijsberg 13 adviseren wij een bod van € 415.683 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meijsberg 13 in Chaam?
De geschatte bruto maandlasten van Meijsberg 13 in Chaam bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meijsberg 13 in Chaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meijsberg 13 in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.080) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meijsberg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfsdonk is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Meijsberg 13 ligt rond € 403.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meijsberg 13?
Huishoudens in de buurt van Meijsberg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).