Huiswaardemeter

Woningwaarde Meijsberg 16

4861BP Chaam

247 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.100
+2,8%
[ € 619.608 – € 788.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.539[ € 653.162 – € 721.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.060[ € 684.514 – € 756.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Meijsberg 16 in Chaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.100 (€ 2.851 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.630Sinds september +0,2%
+€ 19.31312 maanden +2,8%
€ -7.21612 mnd vs. NL -1,1%
Meijsberg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.100 voor Meijsberg 16 in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meijsberg 16 in Chaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.060. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 704.100.

Verwachte verkoopprijs Meijsberg 16
€ 721.060[ € 684.514 – € 756.568 ]
Verkoper houdt over€ 711.878−€ 9.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.631+€ 16.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meijsberg 16 in Chaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.784 per m².

Verwachte vraagprijs Meijsberg 16
Onder gem. in ChaamBoven gem.
€ 687.539[ € 653.162 – € 721.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.784[ € 2.644 – € 2.923 ]
Gem. vraagprijs in Chaam
€ 795.719[ € 360.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meijsberg 16 adviseren wij in een bod van € 721.060, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 687.539 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.100+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.060+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.113+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meijsberg 16 zal in bij een vraagprijs van € 687.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meijsberg 16 in Chaam bedragen € 3.621 per maand bij een woningwaarde van € 704.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.443
OZB€ 59
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 3.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meijsberg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.100
Verwachte verkoopprijs€ 721.060
Verwachte vraagprijs€ 687.539
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtWolfsdonk→
PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfsdonk besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (28%)
D (24%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Wolfsdonk

Wolfsdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarleseweg 29a, 4861BR Chaam
Baarleseweg 29a
1989 · 371 m²
€ 703.271
Straatbeeld van Horst 62, 4861EB Chaam
Horst 62
1990 · 132 m²
€ 462.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meijsberg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.100 duidelijk in het hogere segment van Wolfsdonk. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meijsberg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meijsberg 16 in Chaam.

Wat is Meijsberg 16 in Chaam waard?
Meijsberg 16 in Chaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.100 (bandbreedte € 619.608 – € 788.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfsdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meijsberg 16 in Chaam?
De verwachte vraagprijs van Meijsberg 16 in Chaam is in oktober 2026 € 687.539 (bandbreedte € 653.162 – € 721.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Meijsberg 16 in Chaam?
Voor Meijsberg 16 adviseren wij een bod van € 721.060 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meijsberg 16 in Chaam?
De geschatte bruto maandlasten van Meijsberg 16 in Chaam bedragen € 3.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.443 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meijsberg 16 in Chaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meijsberg 16 in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 19.313) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meijsberg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfsdonk is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Meijsberg 16 ligt rond € 704.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meijsberg 16?
Huishoudens in de buurt van Meijsberg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).