Huiswaardemeter

Woningwaarde Meijsberg 4

4861BP Chaam

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.291
+2,8%
[ € 306.496 – € 390.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.352[ € 320.484 – € 354.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.584[ € 341.315 – € 377.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Meijsberg 4 in Chaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.291 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 806Sinds september +0,2%
+€ 9.55312 maanden +2,8%
€ -3.57012 mnd vs. NL -1,1%
Meijsberg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.291 voor Meijsberg 4 in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meijsberg 4 in Chaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.584. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.291.

Verwachte verkoopprijs Meijsberg 4
€ 359.584[ € 341.315 – € 377.244 ]
Verkoper houdt over€ 354.379−€ 5.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.926+€ 9.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meijsberg 4 in Chaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.707 per m².

Verwachte vraagprijs Meijsberg 4
Onder gem. in ChaamBoven gem.
€ 337.352[ € 320.484 – € 354.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.707[ € 3.522 – € 3.893 ]
Gem. vraagprijs in Chaam
€ 795.719[ € 360.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meijsberg 4 adviseren wij in een bod van € 359.584, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 337.352 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.291+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.584+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.563+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meijsberg 4 zal in bij een vraagprijs van € 337.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meijsberg 4 in Chaam bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 348.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meijsberg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.291
Verwachte verkoopprijs€ 359.584
Verwachte vraagprijs€ 337.352
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtWolfsdonk→
PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfsdonk besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (28%)
D (24%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Wolfsdonk

Wolfsdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefakker 15, 4861BH Chaam
Hoefakker 15
1972 · 103 m²
€ 492.902
Straatbeeld van Dorpsstraat 40, 4861AC Chaam
Dorpsstraat 40
1979 · 101 m²
€ 464.390
Straatbeeld van Wolfsdonk 8, 4861BB Chaam
Wolfsdonk 8
1974 · 118 m²
€ 466.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.291 is Meijsberg 4 een van de meer betaalbare woningen in Wolfsdonk. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meijsberg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meijsberg 4 in Chaam.

Wat is Meijsberg 4 in Chaam waard?
Meijsberg 4 in Chaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.291 (bandbreedte € 306.496 – € 390.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolfsdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meijsberg 4 in Chaam?
De verwachte vraagprijs van Meijsberg 4 in Chaam is in oktober 2026 € 337.352 (bandbreedte € 320.484 – € 354.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Meijsberg 4 in Chaam?
Voor Meijsberg 4 adviseren wij een bod van € 359.584 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meijsberg 4 in Chaam?
De geschatte bruto maandlasten van Meijsberg 4 in Chaam bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meijsberg 4 in Chaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meijsberg 4 in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 9.553) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meijsberg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfsdonk is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Meijsberg 4 ligt rond € 348.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meijsberg 4?
Huishoudens in de buurt van Meijsberg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).