Huiswaardemeter

Woningwaarde Baarleseweg 29

4861BR Chaam

Te koop
166 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.468
+1,9%
[ € 634.892 – € 808.044 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.839[ € 697.585 – € 771.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarleseweg 29 in Chaam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 721.468 (€ 4.346 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.670Sinds mei +0,2%
+€ 13.56712 maanden +1,9%
€ -16.45212 mnd vs. NL -2,3%
Baarleseweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.468 voor Baarleseweg 29 in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarleseweg 29 in Chaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.839. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 721.468.

Verwachte verkoopprijs Baarleseweg 29
€ 743.839[ € 697.585 – € 771.015 ]
Verkoper houdt over€ 734.407−€ 9.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.866+€ 17.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.407

Wat is de vraagprijs?

Baarleseweg 29 in Chaam staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.217 per m².

Vraagprijs Baarleseweg 29
Onder gem. in ChaamBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.217[ € 4.006 – € 4.428 ]
Gem. vraagprijs in Chaam
€ 688.409[ € 395.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarleseweg 29 adviseren wij in een bod van € 743.839, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.468+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.839+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.031+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarleseweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarleseweg 29 in Chaam bedragen € 3.615 per maand bij een woningwaarde van € 721.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 361.000€ 1.082.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.528
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarleseweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.468
Verwachte verkoopprijs€ 743.839
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtWolfsdonk→
PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfsdonk besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (29%)
D (23%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wolfsdonk

Wolfsdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfsdonk 8, 4861BB Chaam
Wolfsdonk 8
1974 · 118 m²
€ 463.612
Straatbeeld van Heikantsestraat 3, 4861TH Chaam
Heikantsestraat 3
1968 · 103 m²
€ 268.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baarleseweg 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.468 duidelijk in het hogere segment van Wolfsdonk. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Baarleseweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarleseweg 29 in Chaam.

Wat is Baarleseweg 29 in Chaam waard?
Baarleseweg 29 in Chaam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.468 (bandbreedte € 634.892 – € 808.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfsdonk.
Wat is de vraagprijs van Baarleseweg 29 in Chaam?
Baarleseweg 29 in Chaam staat in juni 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarleseweg 29 in Chaam?
Voor Baarleseweg 29 adviseren wij een bod van € 743.839 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarleseweg 29 in Chaam?
De geschatte bruto maandlasten van Baarleseweg 29 in Chaam bedragen € 3.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.528 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarleseweg 29 in Chaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarleseweg 29 in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 13.567) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarleseweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfsdonk is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Baarleseweg 29 ligt rond € 721.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarleseweg 29?
Huishoudens in de buurt van Baarleseweg 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).