Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenhof 13

4861EN Chaam

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.378
+2,8%
[ € 391.053 – € 497.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.550[ € 409.973 – € 453.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.587[ € 434.161 – € 479.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenhof 13 in Chaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.378 (€ 3.798 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.029Sinds september +0,2%
+€ 12.18912 maanden +2,8%
€ -4.55512 mnd vs. NL -1,1%
Prinsenhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.378 voor Prinsenhof 13 in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenhof 13 in Chaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.587. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.378.

Verwachte verkoopprijs Prinsenhof 13
€ 457.587[ € 434.161 – € 479.863 ]
Verkoper houdt over€ 451.304−€ 6.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.889+€ 11.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenhof 13 in Chaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.688 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenhof 13
Onder gem. in ChaamBoven gem.
€ 431.550[ € 409.973 – € 453.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.688[ € 3.504 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in Chaam
€ 795.719[ € 360.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenhof 13 adviseren wij in een bod van € 457.587, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 431.550 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.378+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.587+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.466+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 431.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenhof 13 in Chaam bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 444.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.378
Verwachte verkoopprijs€ 457.587
Verwachte vraagprijs€ 431.550
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtRoode Beek→
PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roode Beek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (37%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Roode Beek

Roode Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerij 91, 4861SN Chaam
Brouwerij 91
2019 · 93 m²
€ 362.308
Straatbeeld van Heerebeemd 24, 4861DK Chaam
Heerebeemd 24
2012 · 115 m²
€ 434.614
Straatbeeld van Markiezaat 6, 4861DJ Chaam
Markiezaat 6
2011 · 102 m²
€ 449.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsenhof 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.378 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roode Beek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prinsenhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenhof 13 in Chaam.

Wat is Prinsenhof 13 in Chaam waard?
Prinsenhof 13 in Chaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.378 (bandbreedte € 391.053 – € 497.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roode Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenhof 13 in Chaam?
De verwachte vraagprijs van Prinsenhof 13 in Chaam is in oktober 2026 € 431.550 (bandbreedte € 409.973 – € 453.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenhof 13 in Chaam?
Voor Prinsenhof 13 adviseren wij een bod van € 457.587 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenhof 13 in Chaam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenhof 13 in Chaam bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenhof 13 in Chaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenhof 13 in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.189) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roode Beek is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenhof 13 ligt rond € 444.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenhof 13?
Huishoudens in de buurt van Prinsenhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).