Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostriksweg 54

7429AA Colmschate

143 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 3.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.637
+11,7%
[ € 439.681 – € 559.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.570[ € 463.192 – € 511.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.003[ € 486.352 – € 537.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostriksweg 54 in Colmschate heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.637 (€ 3.494 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.601Sinds september +0,9%
+€ 52.49912 maanden +11,7%
+€ 35.17612 mnd vs. NL +7,9%
Oostriksweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.637 voor Oostriksweg 54 in Colmschate. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostriksweg 54 in Colmschate heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.003. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 499.637.

Verwachte verkoopprijs Oostriksweg 54
€ 512.003[ € 486.352 – € 537.546 ]
Verkoper houdt over€ 505.121−€ 6.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.393+€ 12.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostriksweg 54 in Colmschate heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.410 per m².

Verwachte vraagprijs Oostriksweg 54
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 487.570[ € 463.192 – € 511.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.410[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostriksweg 54 adviseren wij in een bod van € 512.003, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 487.570 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.637+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.003+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.603+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostriksweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 487.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostriksweg 54 in Colmschate bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 499.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.443
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostriksweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.637
Verwachte verkoopprijs€ 512.003
Verwachte vraagprijs€ 487.570
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Colmschate→
PlaatsColmschate→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Colmschate besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorp Colmschate

Dorp Colmschate biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendalsweg 8, 7429AL Colmschate
Bloemendalsweg 8
2005 · 124 m²
€ 590.079
Straatbeeld van Koggeschip 88, 7429BC Colmschate
Koggeschip 88
2003 · 106 m²
€ 377.168
Straatbeeld van Koggeschip 92, 7429BC Colmschate
Koggeschip 92
2003 · 106 m²
€ 377.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.637 ligt Oostriksweg 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Colmschate. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oostriksweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostriksweg 54 in Colmschate.

Wat is Oostriksweg 54 in Colmschate waard?
Oostriksweg 54 in Colmschate heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.637 (bandbreedte € 439.681 – € 559.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Colmschate.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostriksweg 54 in Colmschate?
De verwachte vraagprijs van Oostriksweg 54 in Colmschate is in oktober 2026 € 487.570 (bandbreedte € 463.192 – € 511.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostriksweg 54 in Colmschate?
Voor Oostriksweg 54 adviseren wij een bod van € 512.003 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostriksweg 54 in Colmschate?
De geschatte bruto maandlasten van Oostriksweg 54 in Colmschate bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.443 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostriksweg 54 in Colmschate zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostriksweg 54 in Colmschate is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 52.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostriksweg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Colmschate is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Oostriksweg 54 ligt rond € 499.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostriksweg 54?
Huishoudens in de buurt van Oostriksweg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Colmschate heeft 9% van de woningen zonnepanelen.