Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 12

7429AD Colmschate

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.273
+11,7%
[ € 460.480 – € 586.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.052[ € 485.499 – € 536.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.786[ € 508.803 – € 562.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 12 in Colmschate heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.273 (€ 3.609 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.819Sinds september +0,9%
+€ 54.98212 maanden +11,7%
+€ 36.84012 mnd vs. NL +7,9%
Stationsweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.273 voor Stationsweg 12 in Colmschate. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 12 in Colmschate heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.786. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 523.273.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 12
€ 535.786[ € 508.803 – € 562.362 ]
Verkoper houdt over€ 528.642−€ 7.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.652+€ 12.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 12 in Colmschate heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.524 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 12
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 511.052[ € 485.499 – € 536.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.524[ € 3.348 – € 3.701 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 12 adviseren wij in een bod van € 535.786, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 511.052 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.273+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.786+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.575+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 511.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 12 in Colmschate bedragen € 2.684 per maand bij een woningwaarde van € 523.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.559
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.273
Verwachte verkoopprijs€ 535.786
Verwachte vraagprijs€ 511.052
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Colmschate→
PlaatsColmschate→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Colmschate besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorp Colmschate

Dorp Colmschate biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holterweg 14, 7418EB Deventer
Holterweg 14
1933 · 141 m²
€ 353.788
Straatbeeld van Holterweg 110, 7427RB Deventer
Holterweg 110
1932 · 123 m²
€ 596.104
Straatbeeld van Heukelenseweg 2, 7418ED Deventer
Heukelenseweg 2
1921 · 112 m²
€ 821.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.273 ligt Stationsweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Colmschate. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 12 in Colmschate.

Wat is Stationsweg 12 in Colmschate waard?
Stationsweg 12 in Colmschate heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.273 (bandbreedte € 460.480 – € 586.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Colmschate.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 12 in Colmschate?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 12 in Colmschate is in oktober 2026 € 511.052 (bandbreedte € 485.499 – € 536.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 12 in Colmschate?
Voor Stationsweg 12 adviseren wij een bod van € 535.786 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 12 in Colmschate?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 12 in Colmschate bedragen € 2.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.559 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 12 in Colmschate zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 12 in Colmschate is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 54.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Colmschate is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 12 ligt rond € 523.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 12?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Colmschate heeft 9% van de woningen zonnepanelen.