Woningwaarde Stationsweg 30

7429AD Colmschate

86 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1926Bouwjaar

€ 6.375Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 548.248

+11,7%

[ € 482.458 – € 614.038 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 535.026[ € 508.275 – € 561.777 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 561.797[ € 533.180 – € 589.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 30 in Colmschate heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.248 (€ 6.375 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.049Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 57.60612 maanden +11,7%+11,7%

+€ 38.59812 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Stationsweg 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.248 voor Stationsweg 30 in Colmschate. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 30 in Colmschate heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 561.797. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 548.248.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 30

€ 561.797[ € 533.180 – € 589.304 ]

Verkoper houdt over€ 554.367−€ 7.430 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 575.183+€ 13.386 kosten koper

Verkoopprijs€ 561.797

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.180

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 554.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 30 in Colmschate heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 535.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.221 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 30

Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.

€ 535.026[ € 508.275 – € 561.777 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.221[ € 5.910 – € 6.532 ]

Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid

€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 30 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 561.797, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 535.026 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.248+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 561.797+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 589.887+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 30 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 535.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 30 in Colmschate bedragen € 2.793 per maand bij een woningwaarde van € 548.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 748.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.793/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.681

OZB€ 47

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.793

Totaal betaald over 30 jaar€ 965.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1926

Woonoppervlakte86 m²

Perceeloppervlakte1.207 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.248

Verwachte verkoopprijs€ 561.797

Verwachte vraagprijs€ 535.026

Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Colmschate→

PlaatsColmschate→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Colmschate besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas (640 m³/jr)Aardgas(640 m³/jr)

€ 77/mndElektriciteit (2.310 kWh/jr)Elektriciteit(2.310 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (520 kWh/jr)Teruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (61%)

B (17%)

C (11%)

D (6%)

E (2%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Dorp Colmschate

Dorp Colmschate biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation4,7 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.248 ligt Stationsweg 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Colmschate. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 30 in Colmschate.

Wat is Stationsweg 30 in Colmschate waard?

Stationsweg 30 in Colmschate heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.248 (bandbreedte € 482.458 – € 614.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Colmschate.

Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 30 in Colmschate?

De verwachte vraagprijs van Stationsweg 30 in Colmschate is in oktober 2026 € 535.026 (bandbreedte € 508.275 – € 561.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.375.

Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 30 in Colmschate?

Voor Stationsweg 30 adviseren wij een bod van € 561.797 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 30 in Colmschate?

De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 30 in Colmschate bedragen € 2.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.681 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 30 in Colmschate zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stationsweg 30 in Colmschate is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 57.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Colmschate is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 30 ligt rond € 548.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 30?

Huishoudens in de buurt van Stationsweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Colmschate heeft 9% van de woningen zonnepanelen.