Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 8A

7429AD Colmschate

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.546
+11,7%
[ € 576.880 – € 734.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.802[ € 610.662 – € 674.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.542[ € 635.088 – € 701.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 8A in Colmschate heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.546 (€ 3.582 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.037Sinds september +0,9%
+€ 68.88112 maanden +11,7%
+€ 46.15312 mnd vs. NL +7,9%
Stationsweg 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.546 voor Stationsweg 8A in Colmschate. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 8A in Colmschate heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.542. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 655.546.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 8A
€ 668.542[ € 635.088 – € 701.940 ]
Verkoper houdt over€ 659.938−€ 8.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.063+€ 15.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 8A in Colmschate heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.513 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 8A
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 642.802[ € 610.662 – € 674.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.513[ € 3.337 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 8A adviseren wij in een bod van € 668.542, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 642.802 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.546+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.542+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.969+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 8A zal in bij een vraagprijs van € 642.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 8A in Colmschate bedragen € 3.351 per maand bij een woningwaarde van € 655.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.206
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte874 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.546
Verwachte verkoopprijs€ 668.542
Verwachte vraagprijs€ 642.802
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Colmschate→
PlaatsColmschate→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Colmschate besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorp Colmschate

Dorp Colmschate biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Banekaterveld 31, 7429AN Colmschate
Banekaterveld 31
1963 · 264 m²
€ 988.640
Straatbeeld van Rodijksweg 9, 7427RD Deventer
Rodijksweg 9
1979 · 218 m²
€ 436.226
Straatbeeld van Grote ratelaar 108, 7422NG Deventer
Grote ratelaar 108
1985 · 136 m²
€ 481.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 8A valt met een geschatte woningwaarde van € 655.546 duidelijk in het hogere segment van Dorp Colmschate. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 8A in Colmschate.

Wat is Stationsweg 8A in Colmschate waard?
Stationsweg 8A in Colmschate heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.546 (bandbreedte € 576.880 – € 734.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Colmschate.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 8A in Colmschate?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 8A in Colmschate is in oktober 2026 € 642.802 (bandbreedte € 610.662 – € 674.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 8A in Colmschate?
Voor Stationsweg 8A adviseren wij een bod van € 668.542 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 8A in Colmschate?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 8A in Colmschate bedragen € 3.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.206 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 8A in Colmschate zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 8A in Colmschate is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 68.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Colmschate is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 8A ligt rond € 655.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 8A?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Colmschate heeft 9% van de woningen zonnepanelen.