Huiswaardemeter

Woningwaarde Holterweg 74

7429AH Colmschate

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.793
+11,7%
[ € 382.618 – € 486.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.623[ € 403.392 – € 445.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.206[ € 422.755 – € 467.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Holterweg 74 in Colmschate heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.793 (€ 3.716 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.004Sinds september +0,9%
+€ 45.68512 maanden +11,7%
+€ 30.61012 mnd vs. NL +7,9%
Holterweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.793 voor Holterweg 74 in Colmschate. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holterweg 74 in Colmschate heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.206. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 434.793.

Verwachte verkoopprijs Holterweg 74
€ 445.206[ € 422.755 – € 467.255 ]
Verkoper houdt over€ 439.059−€ 6.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.260+€ 11.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holterweg 74 in Colmschate heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Verwachte vraagprijs Holterweg 74
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 424.623[ € 403.392 – € 445.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.448 – € 3.811 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holterweg 74 adviseren wij in een bod van € 445.206, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 424.623 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.793+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.206+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.466+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holterweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 424.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holterweg 74 in Colmschate bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 434.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holterweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.793
Verwachte verkoopprijs€ 445.206
Verwachte vraagprijs€ 424.623
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Colmschate→
PlaatsColmschate→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Colmschate besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorp Colmschate

Dorp Colmschate biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koggeschip 88, 7429BC Colmschate
Koggeschip 88
2003 · 106 m²
€ 377.168
Straatbeeld van Koggeschip 92, 7429BC Colmschate
Koggeschip 92
2003 · 106 m²
€ 377.205
Straatbeeld van Bloemendalsweg 13F-2, 7429AL Colmschate
Bloemendalsweg 13F-2
2000 · 98 m²
€ 498.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holterweg 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.793 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Colmschate willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Holterweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holterweg 74 in Colmschate.

Wat is Holterweg 74 in Colmschate waard?
Holterweg 74 in Colmschate heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.793 (bandbreedte € 382.618 – € 486.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Colmschate.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holterweg 74 in Colmschate?
De verwachte vraagprijs van Holterweg 74 in Colmschate is in oktober 2026 € 424.623 (bandbreedte € 403.392 – € 445.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Holterweg 74 in Colmschate?
Voor Holterweg 74 adviseren wij een bod van € 445.206 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holterweg 74 in Colmschate?
De geschatte bruto maandlasten van Holterweg 74 in Colmschate bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holterweg 74 in Colmschate zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holterweg 74 in Colmschate is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 45.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holterweg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Colmschate is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Holterweg 74 ligt rond € 434.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holterweg 74?
Huishoudens in de buurt van Holterweg 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Colmschate heeft 9% van de woningen zonnepanelen.