Huiswaardemeter

Woningwaarde Holterweg 90

7429AH Colmschate

66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.480
+11,7%
[ € 321.622 – € 409.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.902[ € 338.107 – € 373.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.316[ € 356.365 – € 393.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Holterweg 90 in Colmschate heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.480 (€ 5.538 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.366Sinds september +0,9%
+€ 38.40212 maanden +11,7%
+€ 25.73112 mnd vs. NL +7,9%
Holterweg 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.480 voor Holterweg 90 in Colmschate. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holterweg 90 in Colmschate heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.316. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.480.

Verwachte verkoopprijs Holterweg 90
€ 375.316[ € 356.365 – € 393.877 ]
Verkoper houdt over€ 369.938−€ 5.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.972+€ 9.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holterweg 90 in Colmschate heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.392 per m².

Verwachte vraagprijs Holterweg 90
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 355.902[ € 338.107 – € 373.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.392[ € 5.123 – € 5.662 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holterweg 90 adviseren wij in een bod van € 375.316, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.902 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.480+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.316+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.082+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holterweg 90 zal in bij een vraagprijs van € 355.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holterweg 90 in Colmschate bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 365.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holterweg 90

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.480
Verwachte verkoopprijs€ 375.316
Verwachte vraagprijs€ 355.902
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Colmschate→
PlaatsColmschate→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Colmschate besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorp Colmschate

Dorp Colmschate biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Banekaterveld 31, 7429AN Colmschate
Banekaterveld 31
1963 · 264 m²
€ 988.640
Straatbeeld van Bloemendalsweg 5K-113, 7429AL Colmschate
Bloemendalsweg 5K-113
1955 · 30 m²
€ 143.898
Straatbeeld van Bloemendalsweg 8, 7429AL Colmschate
Bloemendalsweg 8
2005 · 124 m²
€ 590.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.480 is Holterweg 90 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Colmschate. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Holterweg 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holterweg 90 in Colmschate.

Wat is Holterweg 90 in Colmschate waard?
Holterweg 90 in Colmschate heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.480 (bandbreedte € 321.622 – € 409.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Colmschate.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holterweg 90 in Colmschate?
De verwachte vraagprijs van Holterweg 90 in Colmschate is in oktober 2026 € 355.902 (bandbreedte € 338.107 – € 373.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Holterweg 90 in Colmschate?
Voor Holterweg 90 adviseren wij een bod van € 375.316 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holterweg 90 in Colmschate?
De geschatte bruto maandlasten van Holterweg 90 in Colmschate bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holterweg 90 in Colmschate zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holterweg 90 in Colmschate is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 38.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holterweg 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Colmschate is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Holterweg 90 ligt rond € 365.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holterweg 90?
Huishoudens in de buurt van Holterweg 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Colmschate heeft 9% van de woningen zonnepanelen.