Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bloemendalsweg 9F-126, 7429AL Colmschate

Woningwaarde Bloemendalsweg 9F-126

7429AL Colmschate

44 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 6.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.226
+11,7%
[ € 258.919 – € 329.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.477[ € 272.153 – € 300.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.185[ € 286.849 – € 317.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemendalsweg 9F-126 in Colmschate heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.226 (€ 6.687 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.709Sinds september +0,9%
+€ 30.91512 maanden +11,7%
+€ 20.71412 mnd vs. NL +7,9%
Bloemendalsweg 9F-126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.226 voor Bloemendalsweg 9F-126 in Colmschate. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemendalsweg 9F-126 in Colmschate heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.185. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 294.226.

Verwachte verkoopprijs Bloemendalsweg 9F-126
€ 302.185[ € 286.849 – € 317.044 ]
Verkoper houdt over€ 297.611−€ 4.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.379+€ 8.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemendalsweg 9F-126 in Colmschate heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.511 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemendalsweg 9F-126
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 286.477[ € 272.153 – € 300.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.511[ € 6.185 – € 6.836 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemendalsweg 9F-126 adviseren wij in een bod van € 302.185, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 286.477 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.226+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.185+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.294+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemendalsweg 9F-126 zal in bij een vraagprijs van € 286.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemendalsweg 9F-126 in Colmschate bedragen € 1.519 per maand bij een woningwaarde van € 294.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.439
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemendalsweg 9F-126

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.226
Verwachte verkoopprijs€ 302.185
Verwachte vraagprijs€ 286.477
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Colmschate→
PlaatsColmschate→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Colmschate besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorp Colmschate

Dorp Colmschate biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karveel 61, 7429BK Colmschate
Karveel 61
2006 · 81 m²
€ 352.571
Straatbeeld van Fonteinkruid 40, 7422MX Deventer
Fonteinkruid 40
1996 · 76 m²
€ 371.314
Straatbeeld van Fonteinkruid 52, 7422MX Deventer
Fonteinkruid 52
1996 · 81 m²
€ 410.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.226 is Bloemendalsweg 9F-126 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Colmschate. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloemendalsweg 9F-126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemendalsweg 9F-126 in Colmschate.

Wat is Bloemendalsweg 9F-126 in Colmschate waard?
Bloemendalsweg 9F-126 in Colmschate heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.226 (bandbreedte € 258.919 – € 329.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Colmschate.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemendalsweg 9F-126 in Colmschate?
De verwachte vraagprijs van Bloemendalsweg 9F-126 in Colmschate is in oktober 2026 € 286.477 (bandbreedte € 272.153 – € 300.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemendalsweg 9F-126 in Colmschate?
Voor Bloemendalsweg 9F-126 adviseren wij een bod van € 302.185 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemendalsweg 9F-126 in Colmschate?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemendalsweg 9F-126 in Colmschate bedragen € 1.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.439 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemendalsweg 9F-126 in Colmschate zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemendalsweg 9F-126 in Colmschate is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 30.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemendalsweg 9F-126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Colmschate is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Bloemendalsweg 9F-126 ligt rond € 294.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemendalsweg 9F-126?
Huishoudens in de buurt van Bloemendalsweg 9F-126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Colmschate heeft 9% van de woningen zonnepanelen.