Huiswaardemeter

Woningwaarde A. van der Wallestraat 30

7429AP Colmschate

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.763
+11,7%
[ € 463.551 – € 589.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.511[ € 488.785 – € 540.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.307[ € 512.247 – € 566.168 ]

Wat is mijn huis waard?

A. van der Wallestraat 30 in Colmschate heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.763 (€ 4.021 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.851Sinds september +0,9%
+€ 55.34912 maanden +11,7%
+€ 37.08612 mnd vs. NL +7,9%
A. van der Wallestraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.763 voor A. van der Wallestraat 30 in Colmschate. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A. van der Wallestraat 30 in Colmschate heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.307. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 526.763.

Verwachte verkoopprijs A. van der Wallestraat 30
€ 539.307[ € 512.247 – € 566.168 ]
Verkoper houdt over€ 532.125−€ 7.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.243+€ 12.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

A. van der Wallestraat 30 in Colmschate heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.928 per m².

Verwachte vraagprijs A. van der Wallestraat 30
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 514.511[ € 488.785 – € 540.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.928[ € 3.731 – € 4.124 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A. van der Wallestraat 30 adviseren wij in een bod van € 539.307, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 514.511 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.763+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.307+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.272+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A. van der Wallestraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 514.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A. van der Wallestraat 30 in Colmschate bedragen € 2.697 per maand bij een woningwaarde van € 526.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.576
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over A. van der Wallestraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.763
Verwachte verkoopprijs€ 539.307
Verwachte vraagprijs€ 514.511
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Colmschate→
PlaatsColmschate→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Colmschate besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorp Colmschate

Dorp Colmschate biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendalsweg 13F-2, 7429AL Colmschate
Bloemendalsweg 13F-2
2000 · 98 m²
€ 498.188
Straatbeeld van Grote ratelaar 108, 7422NG Deventer
Grote ratelaar 108
1985 · 136 m²
€ 481.462
Straatbeeld van Hondsdraf 7, 7422RM Deventer
Hondsdraf 7
1985 · 114 m²
€ 474.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.763 ligt A. van der Wallestraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Colmschate. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over A. van der Wallestraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A. van der Wallestraat 30 in Colmschate.

Wat is A. van der Wallestraat 30 in Colmschate waard?
A. van der Wallestraat 30 in Colmschate heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.763 (bandbreedte € 463.551 – € 589.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Colmschate.
Wat is de verwachte vraagprijs van A. van der Wallestraat 30 in Colmschate?
De verwachte vraagprijs van A. van der Wallestraat 30 in Colmschate is in oktober 2026 € 514.511 (bandbreedte € 488.785 – € 540.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.021.
Hoeveel moet ik overbieden op A. van der Wallestraat 30 in Colmschate?
Voor A. van der Wallestraat 30 adviseren wij een bod van € 539.307 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A. van der Wallestraat 30 in Colmschate?
De geschatte bruto maandlasten van A. van der Wallestraat 30 in Colmschate bedragen € 2.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.576 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A. van der Wallestraat 30 in Colmschate zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A. van der Wallestraat 30 in Colmschate is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 55.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A. van der Wallestraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Colmschate is € 382.000. De geschatte marktwaarde van A. van der Wallestraat 30 ligt rond € 526.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A. van der Wallestraat 30?
Huishoudens in de buurt van A. van der Wallestraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Colmschate heeft 9% van de woningen zonnepanelen.