Huiswaardemeter

Woningwaarde P. Reichholtstraat 20A

7429AS Colmschate

136 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1988Bouwjaar
€ 3.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.285
+11,7%
[ € 422.651 – € 537.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.005[ € 445.555 – € 492.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.836[ € 466.942 – € 516.093 ]

Wat is mijn huis waard?

P. Reichholtstraat 20A in Colmschate heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.285 (€ 3.532 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.423Sinds september +0,9%
+€ 50.46512 maanden +11,7%
+€ 33.81312 mnd vs. NL +7,9%
P. Reichholtstraat 20A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.285 voor P. Reichholtstraat 20A in Colmschate. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P. Reichholtstraat 20A in Colmschate heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.836. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 480.285.

Verwachte verkoopprijs P. Reichholtstraat 20A
€ 491.836[ € 466.942 – € 516.093 ]
Verkoper houdt over€ 485.176−€ 6.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.823+€ 11.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

P. Reichholtstraat 20A in Colmschate heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.449 per m².

Verwachte vraagprijs P. Reichholtstraat 20A
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 469.005[ € 445.555 – € 492.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.449[ € 3.276 – € 3.621 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P. Reichholtstraat 20A adviseren wij in een bod van € 491.836, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 469.005 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.285+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.836+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.428+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P. Reichholtstraat 20A zal in bij een vraagprijs van € 469.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P. Reichholtstraat 20A in Colmschate bedragen € 2.467 per maand bij een woningwaarde van € 480.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over P. Reichholtstraat 20A

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.285
Verwachte verkoopprijs€ 491.836
Verwachte vraagprijs€ 469.005
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Colmschate→
PlaatsColmschate→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Colmschate besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorp Colmschate

Dorp Colmschate biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendalsweg 8, 7429AL Colmschate
Bloemendalsweg 8
2005 · 124 m²
€ 590.079
Straatbeeld van Koggeschip 88, 7429BC Colmschate
Koggeschip 88
2003 · 106 m²
€ 377.168
Straatbeeld van Koggeschip 92, 7429BC Colmschate
Koggeschip 92
2003 · 106 m²
€ 377.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.285 zit P. Reichholtstraat 20A in het middensegment van Dorp Colmschate — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over P. Reichholtstraat 20A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P. Reichholtstraat 20A in Colmschate.

Wat is P. Reichholtstraat 20A in Colmschate waard?
P. Reichholtstraat 20A in Colmschate heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.285 (bandbreedte € 422.651 – € 537.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Colmschate.
Wat is de verwachte vraagprijs van P. Reichholtstraat 20A in Colmschate?
De verwachte vraagprijs van P. Reichholtstraat 20A in Colmschate is in oktober 2026 € 469.005 (bandbreedte € 445.555 – € 492.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.532.
Hoeveel moet ik overbieden op P. Reichholtstraat 20A in Colmschate?
Voor P. Reichholtstraat 20A adviseren wij een bod van € 491.836 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P. Reichholtstraat 20A in Colmschate?
De geschatte bruto maandlasten van P. Reichholtstraat 20A in Colmschate bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P. Reichholtstraat 20A in Colmschate zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P. Reichholtstraat 20A in Colmschate is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 50.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P. Reichholtstraat 20A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Colmschate is € 382.000. De geschatte marktwaarde van P. Reichholtstraat 20A ligt rond € 480.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P. Reichholtstraat 20A?
Huishoudens in de buurt van P. Reichholtstraat 20A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Colmschate heeft 9% van de woningen zonnepanelen.