Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenkamp 2

7429AV Colmschate

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.304
+11,7%
[ € 641.788 – € 816.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.048[ € 679.296 – € 750.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.844[ € 706.468 – € 780.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenkamp 2 in Colmschate heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.304 (€ 4.315 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.716Sinds september +0,9%
+€ 76.63112 maanden +11,7%
+€ 51.34612 mnd vs. NL +7,9%
Buitenkamp 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.304 voor Buitenkamp 2 in Colmschate. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenkamp 2 in Colmschate heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.844. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 729.304.

Verwachte verkoopprijs Buitenkamp 2
€ 743.844[ € 706.468 – € 780.832 ]
Verkoper houdt over€ 734.412−€ 9.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.871+€ 17.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenkamp 2 in Colmschate heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenkamp 2
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 715.048[ € 679.296 – € 750.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.020 – € 4.443 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenkamp 2 adviseren wij in een bod van € 743.844, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 715.048 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.304+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.844+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.036+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenkamp 2 zal in bij een vraagprijs van € 715.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenkamp 2 in Colmschate bedragen € 3.713 per maand bij een woningwaarde van € 729.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.566
OZB€ 62
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.283.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenkamp 2

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte783 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.304
Verwachte verkoopprijs€ 743.844
Verwachte vraagprijs€ 715.048
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Colmschate→
PlaatsColmschate→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Colmschate besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorp Colmschate

Dorp Colmschate biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendalsweg 8, 7429AL Colmschate
Bloemendalsweg 8
2005 · 124 m²
€ 590.079
Straatbeeld van Koggeschip 88, 7429BC Colmschate
Koggeschip 88
2003 · 106 m²
€ 377.168
Straatbeeld van Koggeschip 92, 7429BC Colmschate
Koggeschip 92
2003 · 106 m²
€ 377.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenkamp 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 729.304 duidelijk in het hogere segment van Dorp Colmschate. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Buitenkamp 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenkamp 2 in Colmschate.

Wat is Buitenkamp 2 in Colmschate waard?
Buitenkamp 2 in Colmschate heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.304 (bandbreedte € 641.788 – € 816.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Colmschate.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenkamp 2 in Colmschate?
De verwachte vraagprijs van Buitenkamp 2 in Colmschate is in oktober 2026 € 715.048 (bandbreedte € 679.296 – € 750.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenkamp 2 in Colmschate?
Voor Buitenkamp 2 adviseren wij een bod van € 743.844 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenkamp 2 in Colmschate?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenkamp 2 in Colmschate bedragen € 3.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.566 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenkamp 2 in Colmschate zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenkamp 2 in Colmschate is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 76.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenkamp 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Colmschate is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Buitenkamp 2 ligt rond € 729.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenkamp 2?
Huishoudens in de buurt van Buitenkamp 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Colmschate heeft 9% van de woningen zonnepanelen.