Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterhoeksweg 3

7429AW Colmschate

198 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.310Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.347
+11,7%
[ € 750.945 – € 955.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 839.361[ € 797.393 – € 881.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 867.566[ € 823.707 – € 910.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterhoeksweg 3 in Colmschate heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 853.347 (€ 4.310 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.858Sinds september +0,9%
+€ 89.66412 maanden +11,7%
+€ 60.07812 mnd vs. NL +7,9%
Achterhoeksweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.347 voor Achterhoeksweg 3 in Colmschate. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterhoeksweg 3 in Colmschate heeft in een verwachte verkoopprijs van € 867.566. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 853.347.

Verwachte verkoopprijs Achterhoeksweg 3
€ 867.566[ € 823.707 – € 910.413 ]
Verkoper houdt over€ 856.773−€ 10.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.067+€ 19.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 867.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 856.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterhoeksweg 3 in Colmschate heeft in een verwachte vraagprijs van € 839.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.239 per m².

Verwachte vraagprijs Achterhoeksweg 3
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 839.361[ € 797.393 – € 881.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.239[ € 4.027 – € 4.451 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterhoeksweg 3 adviseren wij in een bod van € 867.566, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 839.361 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.347+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 867.566+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 910.944+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterhoeksweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 839.361 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterhoeksweg 3 in Colmschate bedragen € 4.338 per maand bij een woningwaarde van € 853.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.053.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.173
OZB€ 73
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.502.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterhoeksweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte1.032 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.347
Verwachte verkoopprijs€ 867.566
Verwachte vraagprijs€ 839.361
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Colmschate→
PlaatsColmschate→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Colmschate besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorp Colmschate

Dorp Colmschate biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendalsweg 8, 7429AL Colmschate
Bloemendalsweg 8
2005 · 124 m²
€ 590.079
Straatbeeld van Koggeschip 88, 7429BC Colmschate
Koggeschip 88
2003 · 106 m²
€ 377.168
Straatbeeld van Koggeschip 92, 7429BC Colmschate
Koggeschip 92
2003 · 106 m²
€ 377.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterhoeksweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 853.347 duidelijk in het hogere segment van Dorp Colmschate. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Achterhoeksweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterhoeksweg 3 in Colmschate.

Wat is Achterhoeksweg 3 in Colmschate waard?
Achterhoeksweg 3 in Colmschate heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.347 (bandbreedte € 750.945 – € 955.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Colmschate.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterhoeksweg 3 in Colmschate?
De verwachte vraagprijs van Achterhoeksweg 3 in Colmschate is in oktober 2026 € 839.361 (bandbreedte € 797.393 – € 881.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterhoeksweg 3 in Colmschate?
Voor Achterhoeksweg 3 adviseren wij een bod van € 867.566 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterhoeksweg 3 in Colmschate?
De geschatte bruto maandlasten van Achterhoeksweg 3 in Colmschate bedragen € 4.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.173 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterhoeksweg 3 in Colmschate zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterhoeksweg 3 in Colmschate is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 89.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterhoeksweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Colmschate is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Achterhoeksweg 3 ligt rond € 853.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterhoeksweg 3?
Huishoudens in de buurt van Achterhoeksweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Colmschate heeft 9% van de woningen zonnepanelen.