Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsseldalstraat 42

7429BL Colmschate

151 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.862
+11,7%
[ € 546.359 – € 695.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.688[ € 578.254 – € 639.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.279[ € 601.384 – € 664.687 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsseldalstraat 42 in Colmschate heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.862 (€ 4.112 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.717Sinds september +0,9%
+€ 65.23612 maanden +11,7%
+€ 43.71012 mnd vs. NL +7,9%
IJsseldalstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.862 voor IJsseldalstraat 42 in Colmschate. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsseldalstraat 42 in Colmschate heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.279. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 620.862.

Verwachte verkoopprijs IJsseldalstraat 42
€ 633.279[ € 601.384 – € 664.687 ]
Verkoper houdt over€ 625.063−€ 8.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.095+€ 14.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsseldalstraat 42 in Colmschate heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Verwachte vraagprijs IJsseldalstraat 42
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 608.688[ € 578.254 – € 639.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.829 – € 4.233 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsseldalstraat 42 adviseren wij in een bod van € 633.279, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 608.688 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.862+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.279+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.943+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsseldalstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 608.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsseldalstraat 42 in Colmschate bedragen € 3.170 per maand bij een woningwaarde van € 620.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.036
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsseldalstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.862
Verwachte verkoopprijs€ 633.279
Verwachte vraagprijs€ 608.688
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Colmschate→
PlaatsColmschate→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Colmschate besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorp Colmschate

Dorp Colmschate biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Banekaterveld 31, 7429AN Colmschate
Banekaterveld 31
1963 · 264 m²
€ 988.640
Straatbeeld van Bloemendalsweg 5K-113, 7429AL Colmschate
Bloemendalsweg 5K-113
1955 · 30 m²
€ 143.898
Straatbeeld van Bloemendalsweg 8, 7429AL Colmschate
Bloemendalsweg 8
2005 · 124 m²
€ 590.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsseldalstraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.862 duidelijk in het hogere segment van Dorp Colmschate. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJsseldalstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsseldalstraat 42 in Colmschate.

Wat is IJsseldalstraat 42 in Colmschate waard?
IJsseldalstraat 42 in Colmschate heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.862 (bandbreedte € 546.359 – € 695.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Colmschate.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsseldalstraat 42 in Colmschate?
De verwachte vraagprijs van IJsseldalstraat 42 in Colmschate is in oktober 2026 € 608.688 (bandbreedte € 578.254 – € 639.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.112.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsseldalstraat 42 in Colmschate?
Voor IJsseldalstraat 42 adviseren wij een bod van € 633.279 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsseldalstraat 42 in Colmschate?
De geschatte bruto maandlasten van IJsseldalstraat 42 in Colmschate bedragen € 3.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.036 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsseldalstraat 42 in Colmschate zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsseldalstraat 42 in Colmschate is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 65.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsseldalstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Colmschate is € 382.000. De geschatte marktwaarde van IJsseldalstraat 42 ligt rond € 620.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsseldalstraat 42?
Huishoudens in de buurt van IJsseldalstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Colmschate heeft 9% van de woningen zonnepanelen.