Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelweg 24

2765ZA Cortelande

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.708
+10,1%
[ € 686.143 – € 873.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 760.413[ € 722.392 – € 798.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.493[ € 759.234 – € 839.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelweg 24 in Cortelande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.708 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.237Sinds september +0,8%
+€ 71.63912 maanden +10,1%
+€ 44.20812 mnd vs. NL +6,2%
Middelweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.708 voor Middelweg 24 in Cortelande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelweg 24 in Cortelande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.493. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 779.708.

Verwachte verkoopprijs Middelweg 24
€ 799.493[ € 759.234 – € 839.154 ]
Verkoper houdt over€ 789.449−€ 10.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.633+€ 18.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelweg 24 in Cortelande heeft in een verwachte vraagprijs van € 760.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.002 per m².

Verwachte vraagprijs Middelweg 24
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 760.413[ € 722.392 – € 798.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.002[ € 3.802 – € 4.202 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 669.611[ € 410.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelweg 24 adviseren wij in een bod van € 799.493, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 760.413 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.708+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.493+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.468+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 760.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelweg 24 in Cortelande bedragen € 3.970 per maand bij een woningwaarde van € 779.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.813
OZB€ 62
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.372.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte1.085 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.708
Verwachte verkoopprijs€ 799.493
Verwachte vraagprijs€ 760.413
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtVerspreide bebouwing Moordrecht
PlaatsCortelande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide bebouwing Moordrecht besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.480 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Wonen in Verspreide bebouwing Moordrecht

Verspreide bebouwing Moordrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Tochtweg 19, 2765TT Cortelande
Derde Tochtweg 19
1912 · 133 m²
€ 632.569
Straatbeeld van Vierde Tochtweg 11b, 2841LS Moordrecht
Vierde Tochtweg 11b
2016 · 244 m²
€ 1.359.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 779.708 ligt Middelweg 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide bebouwing Moordrecht. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middelweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelweg 24 in Cortelande.

Wat is Middelweg 24 in Cortelande waard?
Middelweg 24 in Cortelande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.708 (bandbreedte € 686.143 – € 873.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide bebouwing Moordrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelweg 24 in Cortelande?
De verwachte vraagprijs van Middelweg 24 in Cortelande is in oktober 2026 € 760.413 (bandbreedte € 722.392 – € 798.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelweg 24 in Cortelande?
Voor Middelweg 24 adviseren wij een bod van € 799.493 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelweg 24 in Cortelande?
De geschatte bruto maandlasten van Middelweg 24 in Cortelande bedragen € 3.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.813 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelweg 24 in Cortelande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelweg 24 in Cortelande is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 71.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide bebouwing Moordrecht is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Middelweg 24 ligt rond € 779.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelweg 24?
Huishoudens in de buurt van Middelweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide bebouwing Moordrecht heeft 14% van de woningen zonnepanelen.