Woningwaarde Flevolaan 16

8312AN Creil

378 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1991Bouwjaar

€ 2.021Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 763.796

+11,8%

[ € 672.140 – € 855.452 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 740.920[ € 703.874 – € 777.966 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 787.378[ € 747.514 – € 826.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Flevolaan 16 in Creil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.796 (€ 2.021 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.051Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 80.44512 maanden +11,8%+11,8%

+€ 53.97112 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Flevolaan 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.796 voor Flevolaan 16 in Creil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flevolaan 16 in Creil heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 787.378. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 763.796.

Verwachte verkoopprijs Flevolaan 16

€ 787.378[ € 747.514 – € 826.200 ]

Verkoper houdt over€ 777.467−€ 9.911 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 805.276+€ 17.898 kosten koper

Verkoopprijs€ 787.378

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.661

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 777.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flevolaan 16 in Creil heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 740.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.960 per m².

Verwachte vraagprijs Flevolaan 16

Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.

€ 740.920[ € 703.874 – € 777.966 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.960[ € 1.862 – € 2.058 ]

Gem. vraagprijs in Noordoostpolder

€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flevolaan 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 787.378, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 740.920 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.796+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 787.378+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 826.747+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flevolaan 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 740.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flevolaan 16 in Creil bedragen € 3.940 per maand bij een woningwaarde van € 763.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 964.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.940/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.735

OZB€ 64

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 90

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.940

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Flevolaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1991

Woonoppervlakte378 m²

Perceeloppervlakte1.135 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.796

Verwachte verkoopprijs€ 787.378

Verwachte vraagprijs€ 740.920

Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtCreil-woonkern→

PlaatsCreil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Creil-woonkern besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.110 kWh/jr)Elektriciteit(3.110 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.590 kWh/jr)Teruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (52%)

B (23%)

C (13%)

D (5%)

E (3%)

F (1%)

G (4%)

Wonen in Creil-woonkern

Creil-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,8 km

Overstapstation33,8 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flevolaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.796 duidelijk in het hogere segment van Creil-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Flevolaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flevolaan 16 in Creil.

Wat is Flevolaan 16 in Creil waard?

Flevolaan 16 in Creil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.796 (bandbreedte € 672.140 – € 855.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Creil-woonkern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Flevolaan 16 in Creil?

De verwachte vraagprijs van Flevolaan 16 in Creil is in oktober 2026 € 740.920 (bandbreedte € 703.874 – € 777.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.021.

Hoeveel moet ik overbieden op Flevolaan 16 in Creil?

Voor Flevolaan 16 adviseren wij een bod van € 787.378 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Flevolaan 16 in Creil?

De geschatte bruto maandlasten van Flevolaan 16 in Creil bedragen € 3.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.735 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Flevolaan 16 in Creil zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Flevolaan 16 in Creil is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 80.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flevolaan 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Creil-woonkern is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Flevolaan 16 ligt rond € 763.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Flevolaan 16?

Huishoudens in de buurt van Flevolaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Creil-woonkern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.