Woningwaarde Graaf Florislaan 20

8312AX Creil

168 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1956Bouwjaar

€ 2.632Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 442.188

+11,8%

[ € 389.125 – € 495.251 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 427.163[ € 405.805 – € 448.521 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 457.742[ € 434.211 – € 479.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Florislaan 20 in Creil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.188 (€ 2.632 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.082Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 46.57212 maanden +11,8%+11,8%

+€ 31.24512 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Graaf Florislaan 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.188 voor Graaf Florislaan 20 in Creil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Florislaan 20 in Creil heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 457.742. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.188.

Verwachte verkoopprijs Graaf Florislaan 20

€ 457.742[ € 434.211 – € 479.917 ]

Verkoper houdt over€ 451.457−€ 6.285 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 469.047+€ 11.305 kosten koper

Verkoopprijs€ 457.742

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.035

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 451.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Florislaan 20 in Creil heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 427.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.543 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Florislaan 20

Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.

€ 427.163[ € 405.805 – € 448.521 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.543[ € 2.416 – € 2.670 ]

Gem. vraagprijs in Noordoostpolder

€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Florislaan 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 457.742, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.163 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.188+3,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 457.742+7,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 480.629+12,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Florislaan 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 427.163 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Florislaan 20 in Creil bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 442.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 642.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.290/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162

OZB€ 37

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.290

Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Florislaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte168 m²

Perceeloppervlakte1.267 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.188

Verwachte verkoopprijs€ 457.742

Verwachte vraagprijs€ 427.163

Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtCreil-woonkern→

PlaatsCreil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Creil-woonkern besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.110 kWh/jr)Elektriciteit(3.110 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.590 kWh/jr)Teruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (52%)

B (23%)

C (13%)

D (5%)

E (3%)

F (1%)

G (4%)

Wonen in Creil-woonkern

Creil-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,8 km

Overstapstation33,8 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Florislaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 442.188 duidelijk in het hogere segment van Creil-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Graaf Florislaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Florislaan 20 in Creil.

Wat is Graaf Florislaan 20 in Creil waard?

Graaf Florislaan 20 in Creil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.188 (bandbreedte € 389.125 – € 495.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Creil-woonkern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Florislaan 20 in Creil?

De verwachte vraagprijs van Graaf Florislaan 20 in Creil is in oktober 2026 € 427.163 (bandbreedte € 405.805 – € 448.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.632.

Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Florislaan 20 in Creil?

Voor Graaf Florislaan 20 adviseren wij een bod van € 457.742 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Graaf Florislaan 20 in Creil?

De geschatte bruto maandlasten van Graaf Florislaan 20 in Creil bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Florislaan 20 in Creil zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Graaf Florislaan 20 in Creil is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 46.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Florislaan 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Creil-woonkern is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Florislaan 20 ligt rond € 442.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Graaf Florislaan 20?

Huishoudens in de buurt van Graaf Florislaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Creil-woonkern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.