Huiswaardemeter

Woningwaarde Flevolaan 7B

8312AZ Creil

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.310
+11,8%
[ € 361.953 – € 460.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.209[ € 377.349 – € 417.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.912[ € 404.141 – € 446.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Flevolaan 7B in Creil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.310 (€ 2.959 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.797Sinds september +0,9%
+€ 43.32012 maanden +11,8%
+€ 29.06412 mnd vs. NL +7,9%
Flevolaan 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.310 voor Flevolaan 7B in Creil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flevolaan 7B in Creil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.912. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 411.310.

Verwachte verkoopprijs Flevolaan 7B
€ 425.912[ € 404.141 – € 446.681 ]
Verkoper houdt over€ 419.977−€ 5.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.580+€ 10.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flevolaan 7B in Creil heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.858 per m².

Verwachte vraagprijs Flevolaan 7B
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 397.209[ € 377.349 – € 417.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.858[ € 2.715 – € 3.000 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flevolaan 7B adviseren wij in een bod van € 425.912, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.209 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.310+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.912+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.208+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flevolaan 7B zal in bij een vraagprijs van € 397.209 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flevolaan 7B in Creil bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 411.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flevolaan 7B

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.310
Verwachte verkoopprijs€ 425.912
Verwachte vraagprijs€ 397.209
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtCreil-woonkern→
PlaatsCreil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Creil-woonkern besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (23%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Creil-woonkern

Creil-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,8 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meindert Hobbema 14, 8312CL Creil
Meindert Hobbema 14
2001 · 144 m²
€ 521.048
Straatbeeld van Galamalaan 66, 8312AV Creil
Galamalaan 66
2006 · 101 m²
€ 296.501
Straatbeeld van Koning Radboudlaan 17, 8312CB Creil
Koning Radboudlaan 17
1995 · 190 m²
€ 513.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.310 ligt Flevolaan 7B een stuk boven het buurtgemiddelde in Creil-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Flevolaan 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flevolaan 7B in Creil.

Wat is Flevolaan 7B in Creil waard?
Flevolaan 7B in Creil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.310 (bandbreedte € 361.953 – € 460.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Creil-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flevolaan 7B in Creil?
De verwachte vraagprijs van Flevolaan 7B in Creil is in oktober 2026 € 397.209 (bandbreedte € 377.349 – € 417.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Flevolaan 7B in Creil?
Voor Flevolaan 7B adviseren wij een bod van € 425.912 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flevolaan 7B in Creil?
De geschatte bruto maandlasten van Flevolaan 7B in Creil bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flevolaan 7B in Creil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flevolaan 7B in Creil is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 43.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flevolaan 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Creil-woonkern is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Flevolaan 7B ligt rond € 411.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flevolaan 7B?
Huishoudens in de buurt van Flevolaan 7B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Creil-woonkern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.