Huiswaardemeter

Woningwaarde Jachthondenstraat 47

8312BB Creil

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.242
+11,8%
[ € 272.133 – € 346.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.057[ € 283.154 – € 312.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.846[ € 304.391 – € 336.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Jachthondenstraat 47 in Creil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.242 (€ 3.290 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.855Sinds september +0,9%
+€ 32.57012 maanden +11,8%
+€ 21.85112 mnd vs. NL +7,9%
Jachthondenstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.242 voor Jachthondenstraat 47 in Creil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jachthondenstraat 47 in Creil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.846. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.242.

Verwachte verkoopprijs Jachthondenstraat 47
€ 320.846[ € 304.391 – € 336.432 ]
Verkoper houdt over€ 316.067−€ 4.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.413+€ 8.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jachthondenstraat 47 in Creil heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.171 per m².

Verwachte vraagprijs Jachthondenstraat 47
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 298.057[ € 283.154 – € 312.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.171[ € 3.012 – € 3.329 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jachthondenstraat 47 adviseren wij in een bod van € 320.846, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 298.057 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.242+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.846+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.888+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jachthondenstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 298.057 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jachthondenstraat 47 in Creil bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 309.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.512
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jachthondenstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.242
Verwachte verkoopprijs€ 320.846
Verwachte vraagprijs€ 298.057
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtCreil-woonkern→
PlaatsCreil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Creil-woonkern besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (23%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Creil-woonkern

Creil-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,8 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jachthondenstraat 27, 8312BB Creil
Jachthondenstraat 27
1955 · 94 m²
€ 275.946
Straatbeeld van Iglo Tademastraat 45, 8312AL Creil
Iglo Tademastraat 45
1971 · 122 m²
€ 261.981
Straatbeeld van Creilerpad 3, 8312PP Creil
Creilerpad 3
1954 · 135 m²
€ 359.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jachthondenstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.242 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Creil-woonkern willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jachthondenstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jachthondenstraat 47 in Creil.

Wat is Jachthondenstraat 47 in Creil waard?
Jachthondenstraat 47 in Creil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.242 (bandbreedte € 272.133 – € 346.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Creil-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jachthondenstraat 47 in Creil?
De verwachte vraagprijs van Jachthondenstraat 47 in Creil is in oktober 2026 € 298.057 (bandbreedte € 283.154 – € 312.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Jachthondenstraat 47 in Creil?
Voor Jachthondenstraat 47 adviseren wij een bod van € 320.846 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jachthondenstraat 47 in Creil?
De geschatte bruto maandlasten van Jachthondenstraat 47 in Creil bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.512 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jachthondenstraat 47 in Creil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jachthondenstraat 47 in Creil is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 32.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jachthondenstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Creil-woonkern is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Jachthondenstraat 47 ligt rond € 309.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jachthondenstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Jachthondenstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Creil-woonkern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.