Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechtsestraat 68

8312BM Creil

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 185.455
+11,8%
[ € 163.200 – € 207.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 178.194[ € 169.284 – € 187.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.012[ € 183.165 – € 202.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtsestraat 68 in Creil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 185.455 (€ 2.944 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.712Sinds september +0,9%
+€ 19.53312 maanden +11,8%
+€ 13.10512 mnd vs. NL +7,9%
Utrechtsestraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 185.455 voor Utrechtsestraat 68 in Creil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtsestraat 68 in Creil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.012. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 185.455.

Verwachte verkoopprijs Utrechtsestraat 68
€ 193.012[ € 183.165 – € 202.447 ]
Verkoper houdt over€ 189.639−€ 3.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.022+€ 6.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtsestraat 68 in Creil heeft in een verwachte vraagprijs van € 178.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.828 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtsestraat 68
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 178.194[ € 169.284 – € 187.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.828[ € 2.687 – € 2.970 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtsestraat 68 adviseren wij in een bod van € 193.012, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 178.194 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 185.455+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.012+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.663+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtsestraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 178.194 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtsestraat 68 in Creil bedragen € 989 per maand bij een woningwaarde van € 185.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 907
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 989
Totaal betaald over 30 jaar€ 326.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtsestraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 185.455
Verwachte verkoopprijs€ 193.012
Verwachte vraagprijs€ 178.194
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtCreil-woonkern→
PlaatsCreil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Creil-woonkern besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (23%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Creil-woonkern

Creil-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,8 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flevolaan 5, 8312AZ Creil
Flevolaan 5
1993 · 194 m²
€ 622.122
Straatbeeld van Galamalaan 66, 8312AV Creil
Galamalaan 66
2006 · 101 m²
€ 296.501
Straatbeeld van Iglo Tademastraat 45, 8312AL Creil
Iglo Tademastraat 45
1971 · 122 m²
€ 261.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 185.455 is Utrechtsestraat 68 een van de meer betaalbare woningen in Creil-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Utrechtsestraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtsestraat 68 in Creil.

Wat is Utrechtsestraat 68 in Creil waard?
Utrechtsestraat 68 in Creil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 185.455 (bandbreedte € 163.200 – € 207.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Creil-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtsestraat 68 in Creil?
De verwachte vraagprijs van Utrechtsestraat 68 in Creil is in oktober 2026 € 178.194 (bandbreedte € 169.284 – € 187.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtsestraat 68 in Creil?
Voor Utrechtsestraat 68 adviseren wij een bod van € 193.012 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtsestraat 68 in Creil?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtsestraat 68 in Creil bedragen € 989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 185.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 907 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtsestraat 68 in Creil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtsestraat 68 in Creil is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 19.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtsestraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Creil-woonkern is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtsestraat 68 ligt rond € 185.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtsestraat 68?
Huishoudens in de buurt van Utrechtsestraat 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Creil-woonkern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.