Huiswaardemeter

Woningwaarde Buizerdstraat 20

8312CA Creil

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.445
+11,8%
[ € 324.232 – € 412.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.957[ € 337.209 – € 372.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.446[ € 362.837 – € 401.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizerdstraat 20 in Creil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.445 (€ 2.834 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.401Sinds september +0,9%
+€ 38.80612 maanden +11,8%
+€ 26.03512 mnd vs. NL +7,9%
Buizerdstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.445 voor Buizerdstraat 20 in Creil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerdstraat 20 in Creil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.446. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 368.445.

Verwachte verkoopprijs Buizerdstraat 20
€ 382.446[ € 362.837 – € 401.031 ]
Verkoper houdt over€ 376.989−€ 5.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.245+€ 9.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buizerdstraat 20 in Creil heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.730 per m².

Verwachte vraagprijs Buizerdstraat 20
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 354.957[ € 337.209 – € 372.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.730[ € 2.594 – € 2.867 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 466.469[ € 219.500 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerdstraat 20 adviseren wij in een bod van € 382.446, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 354.957 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.445+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.446+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.568+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerdstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 354.957 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerdstraat 20 in Creil bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 368.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerdstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.445
Verwachte verkoopprijs€ 382.446
Verwachte vraagprijs€ 354.957
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtCreil-woonkern→
PlaatsCreil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Creil-woonkern besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (23%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Creil-woonkern

Creil-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,8 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meindert Hobbema 14, 8312CL Creil
Meindert Hobbema 14
2001 · 144 m²
€ 521.048
Straatbeeld van Galamalaan 66, 8312AV Creil
Galamalaan 66
2006 · 101 m²
€ 296.501
Straatbeeld van Koning Radboudlaan 17, 8312CB Creil
Koning Radboudlaan 17
1995 · 190 m²
€ 513.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.445 zit Buizerdstraat 20 in het middensegment van Creil-woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buizerdstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerdstraat 20 in Creil.

Wat is Buizerdstraat 20 in Creil waard?
Buizerdstraat 20 in Creil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.445 (bandbreedte € 324.232 – € 412.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Creil-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buizerdstraat 20 in Creil?
De verwachte vraagprijs van Buizerdstraat 20 in Creil is in oktober 2026 € 354.957 (bandbreedte € 337.209 – € 372.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Buizerdstraat 20 in Creil?
Voor Buizerdstraat 20 adviseren wij een bod van € 382.446 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buizerdstraat 20 in Creil?
De geschatte bruto maandlasten van Buizerdstraat 20 in Creil bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buizerdstraat 20 in Creil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buizerdstraat 20 in Creil is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 38.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizerdstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Creil-woonkern is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Buizerdstraat 20 ligt rond € 368.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buizerdstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Buizerdstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Creil-woonkern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.